Lohnsteuer kompakt FAQs

pomoc w wypełnieniu pola: (2019) Amortyzacja specjalna § 7b federalna ustawa o podatku dochodowym (EStG)

Proszę zaznaczyć to pole, jeśli chcą Państwo wpisać specjalną amortyzację dla danego obiektu zgodnie z § 7b ustawy o podatku dochodowym -  EStG (Wynajem mieszkania w nowym budownictwie).

Zgodnie z § 7b ustawy o podatku dochodowym (EStG) można odliczyć specjalną amortyzację do 5 % podstawy wymiaru rocznie dla nabycia lub budowy nowych mieszkań w roku nabycia lub budowy oraz w kolejnych trzech latach, oprócz liniowej amortyzacji zużycia zgodnie z § 7 Abs. 4 ustawy o podatku dochodowym (EStG).

Preferowane są prace budowlane, które tworzą nowe, wcześniej nieistniejące mieszkania na podstawie wniosku budowlanego złożonego po 31.08.2018 r. i przed 01.01.2022 r. lub ogłoszenia o budowie dokonanego w tym okresie. Warunkiem wstępnym dla wniosku jest to, że

• mieszkanie jest zamieszkalne w państwie członkowskim Unii Europejskiej i
• koszty nabycia lub budowy tego mieszkania nie przekraczają 3.000 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej i
• mieszkanie zostało zdane do celów mieszkaniowych w roku zakupu lub budowy oraz w kolejnych dziewięciu latach za opłatą.

Podstawa obliczenia dla specjalnej amortyzacji nie może przekroczyć 2.000 euro za metr kwadratowy. Specjalna amortyzacja zgodnie z § 7b ustawy o podatku dochodowym (EStG) jest dotacją de minimis. Przyznanie tej dotacji nastąpi wyłącznie w przypadku spełnienia warunków określonych w rozporządzeniu de minimis. W tym celu wymagane są informacje na temat kwoty kolejnej dotacji de minimis, którą otrzymali Państwo w poprzednich dwóch okresach rozliczeniowym oraz w obecnym okresie rozliczeniowym.