Software Hosted in Germany Hosted in Germany
Безопасно. Быстро. Надежно.  
Цифровая передача данных - в соответствии с § 87c Налогового кодекса ФРГ
Цифровая передача данных

 

Целый мир налоговых знаний

Lohnsteuer kompakt FAQs

 


Эффективность искусственного интеллекта для Ваших налогов:

С помощью IntelliScan KI beta
для возврата денег без лишних хлопот!

Больше никакого стресса от налогов!
Узнайте, как заполнить налоговую декларацию быстрее и эффективнее с помощью IntelliScan. Просто загрузите документы - наш искусственный интеллект распознает и обработает всю важную информацию за Вас.

Сообщества собственников / покупателей зданий

Этот текст относится к Steuererklärung für 2020. Версию, предназначенную для Steuererklärung 2025, Вы найдёте по следующей ссылке:
(2025):



Was zählt zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung?

Was alles zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (Anlage V) gehört, ist im Einkommensteuergesetz geregelt. In § 21 EStG werden folgende Einkünfte genannt:

  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von unbeweglichem Vermögen (Grundstücke, Gebäude, Gebäudeteile, Schiffe, die in ein Schiffsregister eingetragen sind)
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von grundstücksgleichen Rechten (z.B. Erbbaurecht, Mineralgewinnungsrecht)
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Sachinbegriffen, insbesondere von beweglichem Betriebsvermögen (z.B. Betriebsinventar für Gewerbebetriebe, landwirtschaftliche Betriebe oder Freiberuflerpraxen)
  • Einkünfte aus zeitlich begrenzter Überlassung von Rechten, insbesondere von schriftstellerischen, künstlerischen und gewerblichen Urheberrechten
  • Einkünfte aus der Veräußerung von Miet- und Pachtzinsforderungen

Nicht zu den Vermietungseinkünften zählen Einnahmen, die aus der Vermietung einzelner, beweglicher Wirtschaftsgüter entstehen. Dies liegt zum Beispiel vor bei der Vermietung einzelner Möbel, bei der Vercharterung von Booten, die nicht in ein Schiffsregister eingetragen sind, oder der zeitlich begrenzten Überlassung privater Fahrzeuge beispielsweise für eine Urlaubsreise.

(2020): Was zählt zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung?


Подсказки к полям

Наименование сообщества

Укажите название сообществ собственников / покупателей зданий (при необходимости в сокращенном виде), налоговую инспекцию и налоговый номер сообщества, от которого Вы и/или Ваш партнер как совладелец получили доход от сдачи недвижимости в аренду.

Сообщества собственников/покупателей зданий получают уведомление об установлении основы исчисления налога (Feststellungsbescheid) от уполномоченной налоговой инспекции. В этом уведомлении перечислены все совладельцы с указанием их соответствующих долей в доходах от аренды и лизинга участка земли или недвижимости.

Доходы
Партнер А

Укажите здесь сумму дохода, полученного от сдачи недвижимости в аренду, приходящуюся на Вашу долю в совместной собственности, которую уполномоченная налоговая инспекция установила в раздельном определении (Feststellungsbescheid - уведомление об установлении основы исчисления налога).

Если уведомление об установлении основы исчисления налога еще не выдано, Вы также можете указать доходы предварительно или на оценочной основе. Ваша налоговая инспекция автоматически изменит сумму дохода, как только уведомление об установлении основы исчисления налога будет выдано и отправлено в налоговую инспекцию.

Доходы
Партнер B

Укажите здесь сумму дохода, полученного от сдачи недвижимости в аренду, приходящуюся на долю Вашего партнера в совместной собственности, которую уполномоченная налоговая инспекция установила в раздельном определении (Feststellungsbescheid - уведомление об установлении основы исчисления налога).

Если уведомление об установлении основы исчисления налога еще не выдано, Вы также можете указать доходы предварительно или на оценочной основе. Ваша налоговая инспекция автоматически изменит сумму дохода, как только уведомление об установлении основы исчисления налога будет выдано и отправлено в налоговую инспекцию.

Доход от сообществ собственников / покупателей зданий

Сумма доходов от сообществ собственников/покупателей зданий


Finanztip

"Die Programme überzeugten mit einem großen Leistungsumfang, einer exakten Berechnung und allen Zusatzfunktionen."

Finanztip 10/2025

Macwelt

"Künstliche Intelligenz hat nun auch Einzug in das Programm erhalten. […] Mit IntelliScan werden Daten aus hochgeladenen Belegen analysiert und an der passenden Stelle in der Steuererklärung eingefügt."

Macwelt 03/2025

WirtschaftsWoche

"Lohnsteuer Kompakt bietet eine aufgeräumte Oberfläche und strukturierte Abfrage. [...] Pluspunkt sind abschließende Tipps zum Steuersparen, die auf den konkreten Fall angepasst sind."

WirtschaftsWoche 04/2024

Focus
Computer Bild
Börse online
Focus Money
€uro am Sonntag
€uro
c't Magazin
Chip
Die Welt am Sonntag
Stern
Handelsblatt
netzwelt