Укажите размер жилой площади сдаваемых в аренду квартир.

На основании Вашей информации налоговая инспекция определяет, насколько высока арендная плата за квадратный метр и не является ли она заниженной.

При определении жилой площади не следует учитывать дополнительные помещения, например, подвалы, чердаки, навесы и гаражи.

Части площади с габаритной высотой от одного до двух метров, а также балконы, лоджии и сады на крыше должны учитываться на половину.

Укажите здесь, сколько у Вас на этаже квартир, сданных в аренду.

Укажите сумму распределенных отчислений и коммунальных расходов.

К отчислениям и коммунальным расходам относятся, помимо прочего:

• Отопление,
• Электричество,
• Вода и сточные воды,
• Освещение дома и холла,
• Чистка дымовых труб,
• Уборка общих домовых помещений,
• Уборка улиц,
• Вывоз мусора,
• Общая антенна,
• Страхование зданий,
• Налог на землю и недвижимость.

Коммунальные расходы могут, по крайней мере частично, переноситься на арендаторов. В этом случае пропорционально распределенные расходы должны учитываться как доход. С другой стороны, Вы можете требовать возмещения расходов, связанных с доходами (Werbungskosten) (постановление Федерального налогового суда (BFH) от 14.12.1999 г., Вестник федерального налогового управления (BStBl) 2000 II стр. 197 текста оригинала).

Введите здесь сумму годового дохода, полученного от сдачи в аренду, без отчислений.

Принцип притока (Zuflussprinzip) применяется в налоговых целях к арендному доходу и отчислениям: Доход подлежит налогообложению в том году, в котором он был получен (ст. 11 Закона о подоходном налоге (EStG)). Временной период, за который выплачиваются средства, как правило, не играет роли.

Выберите этаж, на котором находится квартира, от сдачи которой Вы получили доход.

Сумма доходов от сдачи квартир в аренду.