Выберите этаж, на котором находится квартира, от сдачи которой Вы получили доход.

Введите здесь название других помещений, которые Вы сдавали в аренду, например,

• производственные помещения
• врачебные кабинеты
• парковочные места
• места для рекламы

Введите здесь сумму годового дохода, полученного от сдачи в аренду, без отчислений.

Принцип притока (Zuflussprinzip) применяется в налоговых целях к арендному доходу и отчислениям: Доход подлежит налогообложению в том году, в котором он был получен (ст. 11 Закона о подоходном налоге (EStG)). Временной период, за который выплачиваются средства, как правило, не играет роли.

Укажите сумму распределенных отчислений и коммунальных расходов.

К отчислениям и коммунальным расходам относятся, помимо прочего:

• Отопление,
• Электричество,
• Вода и сточные воды,
• Освещение дома и холла,
• Чистка дымовых труб,
• Уборка общих домовых помещений,
• Уборка улиц,
• Вывоз мусора,
• Общая антенна,
• Страхование зданий,
• Налог на землю и недвижимость.

Коммунальные расходы могут, по крайней мере частично, переноситься на арендаторов. В этом случае пропорционально распределенные расходы должны учитываться как доход. С другой стороны, Вы можете требовать возмещения расходов, связанных с доходами (Werbungskosten) (постановление Федерального налогового суда (BFH) от 14.12.1999 г., Вестник федерального налогового управления (BStBl) 2000 II стр. 197 текста оригинала).

Сумма доходов от сдачи в аренду прочих помещений (включая отчисления).