Что мне нужно знать о доходах от аренды?
Как арендодатель, Вы должны облагать налогом арендную плату без учета дополнительных расходов, а также дополнительные расходы, переложенные на арендаторов, как доход. Возникающие при этом расходы Вы можете вычесть из налогооблагаемой базы как расходы на рекламу.
Примеры арендного дохода
К арендному доходу относятся, в частности:
- Арендная плата за квартиры или комнаты
- Арендная плата за гаражи или парковочные места
- Дополнительные расходы, переложенные на арендатора
- Арендная плата за рекламные площади и места для автоматов
- Проценты по сберегательным договорам
- Компенсационные выплаты от арендаторов при досрочном расторжении договора аренды
- Арендная плата за незастроенные земельные участки
- Доходы от права застройки
Налоговый вычет при незначительных арендных доходах
Если Ваш годовой арендный доход составляет менее 520 евро, например, за счет субаренды, Вы можете не указывать его в своей налоговой декларации. Эти доходы от временной аренды освобождаются от подоходного налога. Это также относится к временной субаренде части собственной арендованной квартиры. В этом случае соответствующие расходы на рекламу также не могут быть вычтены.
Что мне нужно знать о доходах от аренды?
