Lohnsteuer Kompakt Startseite

Lohnsteuerkompakt

Die Online-Steuererklärung
Software Hosted in Germany Hosted in Germany
Bezpiecznie. Szybko. Niezawodnie.  		 Elektroniczna transmisja danych - zgodnie z § 87c niemieckiego kodeksu podatkowego
Elektroniczna transmisja danych
Rekomendacja Finanztip: aplikacja podatkowa „Lohnsteuer Kompakt” 04/2026

 

Cała wiedza podatkowa

Lohnsteuer kompakt FAQs

 

Przychody z najmu do innych pomieszczeń

Dieser Text bezieht sich auf die Steuererklärung 2021 online. Die Version die für die Steuererklärung 2025 finden Sie unter:
(2025): Przychody z najmu do innych pomieszczeń


Was muss ich zu den Mieteinnahmen wissen?

Als Vermieter müssen sie die Kaltmiete und die auf die Mieter umgelegten Nebenkosten als zusätzliches Einkommen versteuern. Die in diesem Zusammenhang entstehenden Kosten können Sie als Werbungskosten von der Steuer absetzen.

Beispiel für Mieteinnahmen:

  • Mieteinnahmen für Wohnungen oder Zimmer
  • Mieteinnahmen für Garagen/Stellplätze
  • Nebenkosten, die auf den Mieter umgelegt worden sind
  • Miete für Reklameflächen und Automatenstellplätze
  • Guthabenzinsen aus Bausparverträgen
  • Abstandszahlung eines Mieters bei vorzeitigem Ende des Mietvertrages
  • Pachten für unbebaute Grundstücke
  • Einnahmen für ein Erbbaurecht

Bei Mieteinnahmen, die jährlich unter der 520-Euro-Grenze liegen (z.B. bei einer Untervermietung), können Sie auf die Angaben in Ihrer Steuererklärung verzichten. Einnahmen bis zu dieser Grenze, die aus einer vorübergehenden Vermietung herrühren, werden von der Einkommensteuer freigestellt. Das gilt auch für die vorübergehende Untervermietung von Teilen der eigenen Mietwohnung. In diesem Fall können auch keine entsprechenden Werbungskosten berücksichtigt werden.

Untervermietung

Bitte geben Sie Ihre Einnahmen aus der Untervermietung nicht im Unterpunkt „Einnahmen - Mieteinnahmen " ein, sondern auf der Seite "Untervermietung gemieteter Räume".

(2021): Was muss ich zu den Mieteinnahmen wissen?

Sichern Sie sich einfach die volle Steuererstattung, die Ihnen zusteht!

Nur Lohnsteuer kompakt bietet Ihnen:

  • Persönliche Steuertipps im Wert von 312 Euro (Durchschnitt)
  • Verständliche Eingabehilfen und Erklärungen
  • Import aus jeder beliebigen anderen Steuersoftware
  • Schnelle Antworten bei Fragen

Jetzt kostenlos testen

kundenbewertung

pomoc polowa

Piętro Wybierz tutaj, w którym piętro zarobiłeś na wynajem.

Opis

Proszę wskazać tutaj oznaczenie pozostałych pomieszczeń, które zostały przez Państwa wynajęte, np.

  • pomieszczenia gospodarcze
  • sale ćwiczeń
  • miejsca parkingowe
  • przestrzeń reklamowa
Przychody z wynajmu

Proszę wskazać w tym miejscu kwotę otrzymanego rocznego czynszu bez podziałów.

Dla celów podatkowych do dochodów z najmu i podziału stosuje się zasadę przepływu: Dochód podlega opodatkowaniu w roku, w którym go otrzymują (§ 11 ustawa o podatku dochodowym - EStG). Okres, za który wypłacane są pieniądze, nie ma na ogół znaczenia.

Przydziały

Proszę wskazać tu kwotę otrzymanych przydziałów, kosztów pobocznych.

Alokacje / koszty poboczne obejmują:

  • ogrzewanie,
  • prąd,
  • woda i ścieki,
  • oświetlenie domu i korytarza,
  • kominiarz,
  • sprzątanie domu,
  • sprzątanie ulic,
  • wywów śmieci,
  • wspólnotowa antena,
  • ubezpieczenie budynków,
  • podatek od nieruchomości,

Koszty poboczne mogą być - przynajmniej w części - przerzucone na najemców. W takim przypadku rozdzielone koszty należy ująć jako przychód. Natomiast wydatkowane koszty może Pan zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów (wyrok Federalny Trybunał Sądowy - BFH z 14.12.1999 r., Federalny Dziennik Podatkowy - BStBl. 2000 II str. 197).

Przychody z wynajmu (łącznie. Alokacji) do innych pomieszczeń

Całkowity dochód z wynajmu (łącznie. Alokacji) do innych pomieszczeń.

Moc AI dla Twojego podatku:

Z IntelliScan KI beta
dla bezproblemowego zwrotu pieniędzy!

Koniec ze stresem podatkowym!
Dowiedz się, jak wypełnić zeznanie podatkowe szybciej i wydajniej dzięki IntelliScan. Wystarczy przesłać dokumenty, a nasza sztuczna inteligencja rozpozna i przetworzy wszystkie ważne informacje.

Finanztip

"Die Programme überzeugten mit einem großen Leistungsumfang, einer exakten Berechnung und allen Zusatzfunktionen. Auch Ehepaare sind hier gut aufgehoben."

Finanztip 04/2026

WirtschaftsWoche

"Der Pionier für Online-Steuererklärungen bietet Nutzern nun zusätzlich einen Import ihres digitalen Steuerbescheids und prüft auch die dort enthaltenen Daten automatisch auf Optimierungspotenzial."

WirtschaftsWoche 16/2026

Chip

"Neben einer KI-gestützten Steuerhilfe sind die Bescheidprüfung und eine effizientere digitale Kommunikation mit dem Finanzamt hinzugekommen. [...] Neben Lohnsteuerbescheinigungen kann der Cloud-Dienst nun auch Rechnungen erkennen und verarbeiten."

Chip 04/2026