(2023) Что такое расходы на содержание?

К расходам на поддержание имущества относятся все расходы на текущие ремонтные работы или ремонт, а также все затраты, связанные с обновлением или улучшением уже существующих частей (например, окон) или систем (например, отопления).

Если, напротив, устанавливаются ранее не существовавшие части (например, установка ранее не существовавшей ванной комнаты), это не расходы на поддержание имущества, а капитальные затраты, которые влияют только через амортизацию. Разграничение между расходами на поддержание имущества и капитальными затратами часто бывает сложным.

Однако, если стоимость мероприятия без учета НДС не превышает 4.000 евро, Вы всегда можете списать расходы как расходы на поддержание имущества, даже если это фактически капитальные затраты. В течение первых трех лет после приобретения здания необходимо учитывать особые условия.

Более крупные расходы на поддержание имущества могут быть сразу списаны как расходы на рекламу или распределены на 2–5 лет.