Какова стоимость единицы измерения?
Стоимость единицы продукции представляет собой стоимость незастроенных и застроенных земель, которая определяется на определенную отчетную дату в установленном законом, стандартизированном порядке и служит основанием для начисления налогов, сборов и взносов.
Правовой основой является Закон об оценке. Сильная" стоимость объекта определяется налоговой инспекцией для неразработанных и застроенных объектов недвижимости в рамках процедуры утверждения .
Закон об оценке предусматривает проверку достижимой годовой арендной платы, строительного оборудования и размера жилой и полезной площади, а также вида строительства, года строительства и вида субсидии. Таким образом, определяется стоимость имущества, которая затем содержит стоимость земли, стоимость здания, а также стоимость существующих внешних сооружений.
Если стоимость объекта недвижимости была официально определена, владелец получает решение о стоимости объекта.
.
Какова стоимость единицы измерения?
Как рассчитывается единица измерения?
Неразвитое имущество
Если это неразвитое имущество, стоимость единицы определяется следующим образом:
Единичная стоимость = кв.м имущества x стоимость земли (на 01.01.1964 или 01.01).1935)
Размер прибыли
Одно-семейные дома, двухквартирные дома, арендованные квартиры, коммерческие объекты и объекты смешанного назначения обычно оцениваются с использованием метода капитализированной стоимости прибыли.
Годовая валовая арендная плата (по состоянию на 01.01.1964 или 01.01.1935), которую арендатор должен будет платить за весь календарный год, умножается на множитель. Скидки (обстоятельства увеличения стоимости) и скидки (обстоятельства уменьшения стоимости) увеличивают или уменьшают стоимость единицы продукции.
Если здание(ы)/квартира(ы) находится(ют) в собственности, аренде или предоставляется бесплатно, не имеет значения для определения годовой валовой годовой аренды и не влияет на нее.
Процедура определения фактической стоимости
Односемейных домов в бывшей восточной части Берлина всегда должна оцениваться с использованием процедуры оценки стоимости активов.
Если годовую стоимость единицы сырья 1964 г. определить невозможно, поскольку речь идет, например, о роскошных домах (с точки зрения 01.01.1964 г.), то стоимость единицы должна определяться по процедуре материальной стоимости.
В этой процедуре добавляются индивидуальные стоимости почвы, зданий и сооружений и внешних объектов. Для определения стоимости зданий/обрабатываемой площади умножается на средние производственные затраты (на 01.01.1964 или 01.01.1935), при этом вычет производится исходя из возраста здания (до 01.01.1964 или 01.01.1935).
Если на 01.01.1991 г. в новых федеральных землях невозможно определить удельную стоимость арендуемого жилого помещения или одноквартирного дома, налог на имущество рассчитывается, главным образом, исходя из фиксированной суммы за квадратный метр жилой площади, которая корректируется с учетом ставки налогообложения, установленной на соответствующий календарный год (заменительная основа для расчета). Стоимость арендуемого жилья или индивидуальных домов, построенных после 01.01.1991 г., оценивается в соответствии со стандартной процедурой.
Суммарная стоимость определяется в DM, округляется до ближайшей сотни DM и затем конвертируется в Euro.
.
Как рассчитывается единица измерения?
Какова ставка взноса?
В муниципальном налоговом законодательстве ставка налогообложения - это термин коэффициента, умножаемый на сумму начисления налога для определения налогового обязательства. В Германии ставка налогообложения предусмотрена для торгового налога (§ 16 GewStG) и налога на недвижимость (§ 25 GrStG).
Там три ставки оценки:
- Hebesatz Grundsteuer A (для сельскохозяйственных и лесных работ)
Hebesatz Grundsteuer B (для большинства других объектов)
- Hebesatz der Gewerbesteuer
Согласно оценке муниципальной стоимости
. Ставки налогообложения определяются местными органами власти самостоятельно для определения сумм налогов, подлежащих уплате налогоплательщиком за сельскохозяйственные и лесные предприятия (налог на имущество А), за другое имущество (налог на имущество Б) или в качестве трейдера (налог на предпринимательскую деятельность).
Более высокая ставка налогообложения дает муниципалитету больше налоговых поступлений, но подвергает его риску стать менее привлекательным для коммерческих предприятий (налог на торговлю), фермеров (налог на имущество А) или владельцев зданий (налог на имущество В) по сравнению с другими муниципалитетами.
Ставки налогообложения налога на имущество и налога на торговлю могут быть установлены регулярно в муниципальном бюджете на каждый финансовый год. Их называют "из“ста предложений“, поэтому их следует понимать как процент". Например, если ставка сбора составляет 350%, то сумма налога умножается на 3,5
Сумма налога определяется налоговыми органами с обязательным для исполнения местным советом.
.
Какова ставка взноса?
Сколько стоит налог на недвижимость?
Налог на недвижимость - это налог на владение землей и ее застройку. Основанием для взимания налога на имущество является Закон о налоге на имущество, правовой основой для оценки имущества является Закон об оценке
Налог на имущество является муниципальный налог и определяется и взимается налоговым органом того района, в котором расположено имущество. Собственник имущества облагается налогом.
Стоимость единицы умножается на номер измерения земельного налога и на ставку налогообложения, установленную муниципалитетом. Поскольку ставки налога на недвижимость устанавливаются городами, уровень налога на недвижимость различается по регионам.
Сколько стоит налог на недвижимость?
Как рассчитывается налог на имущество?
Налог на недвижимость определяется в три этапа:
- Определение стоимости единицы (п.д.)
-
- Единичная стоимость x Измеренное количество налога = Измеренная сумма налога
- Измеренная сумма налога x Ставка налогообложения/li>
Как рассчитывается налог на имущество?
Какова оценка налога на имущество?
Начисление налога на недвижимость за календарный год (годовая сумма налога на недвижимость) производится путем письменного уведомления налогового должника или публичного объявления в Официальном бюллетене Берлина, если он должен уплатить тот же налог на недвижимость, что и в предыдущем году и способ уплаты не изменился (см. следующий раздел о сроках уплаты авансового платежа).
Какова оценка налога на имущество?
Могу ли я быть освобожден от налога на недвижимость?
При определенных условиях может быть предоставлено освобождение (§§ 3 и 4 GrStG) от налога на недвижимость. В строгих положениях об освобождении от уплаты налогов содержатся исключения, в частности, в пользу государственного сектора, церквей и благотворительных корпораций. Освобождение обычно не предоставляется, если имущество используется в сельскохозяйственных, лесных или жилых целях.
Могу ли я быть освобожден от налога на недвижимость?
Какой номер индекса налога на недвижимость?
Строгий>Грундштейнермессаль определяется как доля от стоимости единицы и используется для расчета суммы налога на имущество. Это зависит от типа собственности, о которой идет речь.
th style="text-align: center;" colspan="6">Измерение числа
>th text/tr>th width/th style="th style-align left"; "th style/th style-align": "th style-": "th style-". center;" width="20%">Unit value
inhabitants |
old Federal States |
"th style="text-align": посередине;" colspan="2" width="20%">Новые федеральные земли
th colspan="4">
старые здания |
-alvety style=": в центре;">новые здания
стильtd="выравнивание текста слева;">отдельные дома
на первый или полный 15 год работы.338,76 евро единицы измерения |
until 25.000 жителей |
0,26% |
1,00% |
0,80 % |
detached house |
> 25.000 и < 1.000.000 жителей |
0,26% |
0,80% |
0,60% |
Dwellings |
более 1 миллиона долларов. Население |
0,26% |
0,60% |
0,50 % |
"выравнивание текста: центр;" rowspan="3"> для части значения единицы измерения, которая составляет 15 значение единицы измерения.338,76 Евро превышает
до 25.000 жителей |
0,26% |
1,00% |
0,80 % |
detached house |
> 25.000 и < 1.000.000 жителей |
0,26% |
1,00% |
0,70 % |
Dwellings |
более 1 миллиона долларов. Население |
0,26% |
1,00% |
0,60% |
| "text-al/>>>>>>hr>>lbsp;
>;
al/d=r>al/d=r-al/t>>t>td: вправо; ">0,31%
<стиль Ltd="выравнивание текста: вправо;">1,00%
0,80 % |
"text-align: слева; ">отдельные дома с правами аренды
|
|
0,35 % |
"text-align": вправо; ">1,00 %
0,60 % |
Другие свойства |
|
;nbsp; |
0,35 % |
1,00 %br/> | ;": справа; ">1,00 %
">>>>>>>nbsp;>>>>>>>r/td вправо;">0,60% |
<стиль текста="выравнивание текста: вправо;">0,60%
;">0,60 %
>.
Какой номер индекса налога на недвижимость?
Кто должен платить налог на недвижимость?
Налог на недвижимость должен быть уплачен владельцем недвижимости, зарегистрированной в земельной книге . Налог на имущество относится на операционные расходы и вместе с прочими вычитаемыми расходами, относящимися к доходам, включается в налоговую декларацию в случае получения дохода от сдачи имущества в аренду и лизинг.
Если объект сдается в аренду или аренду, авансовый платеж по налогу на недвижимость также может быть передан арендатору или арендатору через вспомогательные расходы.
Налог на недвижимость обычно определяется на весь календарный год. Крепление обычно проводится ежеквартально 15.02, 15.05, 15.08 и 15.11 года. Если вы хотите заплатить налог на недвижимость в одном размере, вы можете подать заявление на это, то годовая оплата обычно производится 1 июля каждого года.
Кто должен платить налог на недвижимость?
Когда должна быть произведена предоплата по налогу на имущество?
Налог на недвижимость является "сильным" Годовым налогом и подлежит уплате 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября по четверти каждого года.
Если годовая сумма налога на недвижимость составляет более 15 евро и менее 30 евро, половина этой суммы подлежит уплате 15 февраля и 15 августа.
Если годовая сумма налога на имущество не превышает 15 евро, он подлежит уплате в полном объеме на
15 августа. >Налог на имущество причитается с первых двух августа, то в случае, если срок уплаты составляет 1 августа, налогоплательщик вправе требовать уплаты налога на имущество Заявление должно быть подано не позднее 30 сентября предыдущего календарного года. Запрошенный таким образом способ оплаты остается в силе в течение последующих лет, за исключением случаев, когда изменение запрашивается до 30 сентября следующего года.
Когда должна быть произведена предоплата по налогу на имущество?
Может ли быть также отменен налог на недвижимость?
Отказ или частичный отказ от уплаты налога на культурные ценности и зеленые насаждения в соответствии с § 32 GrStG (например, в отношении зарегистрированных зданий) или в связи со значительным сокращением доходов в соответствии § 33 GrStG (например, в связи с несостоятельностью арендатора) может быть рассмотрен при соблюдении требований вышеупомянутых правил.
Освобождение или частичное освобождение от уплаты налога предоставляется только по заявлению и должно быть подано в соответствующий налоговый орган, для которого установлен налог на недвижимость до 31 марта следующего года (периода освобождения); это период исключения.
Может ли быть также отменен налог на недвижимость?
