(2014) Was kann ich als Werbungskosten absetzen?

Alle Ausgaben, die Ihnen im Zusammenhang mit der vermieteten Immobilie entstehen, können Sie als Werbungskosten absetzen. Dazu zählen insbesondere folgende Aufwendungen:

 

• Verwaltungskosten
• Kosten für Makler, Wohngeld, Anzeigen oder einen Vermietungsservice
• Schuldzinsen für einen Kredit
• Abschreibung
• Grundsteuer
• Kontoführungsgebühren, Überziehungszinsen etc.
• Versicherungen (Haftpflicht, Feuer, Wasser etc.)
• Stromkosten für Hausbeleuchtung
• Heizung und Warmwasser
• Kosten für Abwasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Straßenreinigung
• Hausmeisterkosten (auch Hausverwaltung und –reinigung)
• Fahrten zur Wohnung, zum Makler oder zur Eigentümerversammlung
• Schönheitsreparaturen

Hinweis:
Nebenkosten, die Sie mit Ihren Mietern abrechnen, können Sie nur dann als Werbungskosten in Ihrer Steuererklärung angeben, wenn Sie diese als auch Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung eintragen.