Co mogę odliczyć jako koszty uzyskania przychodu?

Wszystkie wydatki poniesione w związku z wynajmowaną nieruchomością można odliczyć jako koszty uzyskania przychodu. Obejmują one w szczególności następujące wydatki:

• koszty administracyjne
• koszty pośredników, opłaty mieszkaniowe, ogłoszenia lub usługi wynajmu
• odsetki od kredytu
• amortyzacja
• podatek od nieruchomości
• opłaty za prowadzenie konta, odsetki debetowe itp.
• ubezpieczenia (odpowiedzialność cywilna, pożar, woda itp.)
• koszty energii elektrycznej na oświetlenie budynku
• ogrzewanie i ciepła woda
• koszty ścieków, wywozu śmieci, kominiarza, sprzątania ulic
• koszty dozoru (także zarządzanie i sprzątanie budynku)
• dojazdy do mieszkania, do pośrednika lub na zebranie właścicieli
• naprawy kosmetyczne

Koszty dodatkowe, które rozliczasz z najemcami, możesz wykazać jako koszty uzyskania przychodu w zeznaniu podatkowym tylko wtedy, gdy wpiszesz je również jako przychody z wynajmu i dzierżawy.