Puterea AI pentru impozitul dvs:

Cu IntelliScan KI^beta
pentru o rambursare fără probleme!

Gata cu stresul fiscal!
Aflați cum să vă completați declarația fiscală mai rapid și mai eficient cu IntelliScan. Pur și simplu încărcați documentele - AI-ul nostru recunoaște și procesează toate informațiile importante pentru dvs.

Venituri din chirii pentru alte spații

Acest text se referă la Steuererklärung 2019. Versiunea pentru Steuererklärung 2025 o puteți găsi la:
(2025):

Was muss ich zu den Mieteinnahmen wissen?

Als Vermieter müssen sie die Kaltmiete und die auf die Mieter umgelegten Nebenkosten als zusätzliches Einkommen versteuern. Die in diesem Zusammenhang entstehenden Kosten können Sie als Werbungskosten von der Steuer absetzen.

Beispiel für Mieteinnahmen:

Mieteinnahmen für Wohnungen oder Zimmer
Mieteinnahmen für Garagen/Stellplätze
Nebenkosten, die auf den Mieter umgelegt worden sind
Miete für Reklameflächen und Automatenstellplätze
Guthabenzinsen aus Bausparverträgen
Abstandszahlung eines Mieters bei vorzeitigem Ende des Mietvertrages
Pachten für unbebaute Grundstücke
Einnahmen für ein Erbbaurecht

Bei Mieteinnahmen, die jährlich unter der 520-Euro-Grenze liegen (z.B. bei einer Untervermietung), können Sie auf die Angaben in Ihrer Steuererklärung verzichten. Einnahmen bis zu dieser Grenze, die aus einer vorübergehenden Vermietung herrühren, werden von der Einkommensteuer freigestellt. Das gilt auch für die vorübergehende Untervermietung von Teilen der eigenen Mietwohnung. In diesem Fall können natürlich auch keine entsprechenden Werbungskosten berücksichtigt werden.

Untervermietung

Bitte geben Sie Ihre Einnahmen aus der Untervermietung nicht im Unterpunkt „Einnahmen - Mieteinnahmen " ein, sondern auf der Seite "Untervermietung gemieteter Räume".

(2019): Was muss ich zu den Mieteinnahmen wissen?

Ajutoare pentru câmp

Etaj

Selectați aici pentru care etaj ați realizat venitul din chirii.

Denumirea

Indicați aici un nume pentru celelalte camere pe care le-ați închiriat, de exemplu:

Spații comerciale
Cabinete
Locuri de parcare
Spații publicitare

Venituri din chirii

Indicați aici mărimea chiriei anuale percepute fără costurile de funcționare defalcate.

În scopuri fiscale, principiul fluxului de încasare se aplică veniturilor din chirii și repartizărilor: venitul este impozabil în anul în care îl primiți (§ 11 EStG). Perioada pentru care sunt plătiți banii este în general irelevantă.

Costuri de funcționare defalcate

Indicați aici valoarea costurilor de funcționare primite, costuri auxiliare.

Costurile de funcționare / costurile auxiliare includ, printre altele:

Încălzire,
Electricitate,
Apă și canalizare,
Iluminatul casei și al holului,
Hornar,
Curățenie în casă,
Curățenie stradală,
Colectarea gunoiului,
Antenă comunitară,
Asigurarea clădirii,
Impozite pe proprietate,

Cuantumul costurilor de întreținere poate fi alocat - cel puțin parțial - chiriașilor. În acest caz, costurile repartizate trebuie să fie recunoscute ca venit. Pentru aceasta, pe de altă parte, puteți solicita costurile plătite ca fiind cheltuieli legate de venit (hotărârea BFH din 14.12.1999, BStBl. 2000 II p. 197).

Venituri din chirii (inclusiv costurile de funcționare) pentru alte spații

Veniturile totale din chirii (inclusiv costurile de funcționare) pentru alte camere.

Lohnsteuerkompakt

Die Online-Steuererklärung

Lohnsteuer kompakt FAQs

Cu IntelliScan KI^beta
pentru o rambursare fără probleme!

Venituri din chirii pentru alte spații

Was muss ich zu den Mieteinnahmen wissen?

Testați acum gratuit

Completați-vă declarația fiscală simplu cu %PROGRAM%. Rambursare de Ø %economii_variabile% euro în mai puțin de o oră.

Lohnsteuerkompakt

Die Online-Steuererklärung

Lohnsteuer kompakt FAQs

Cu IntelliScan KI betapentru o rambursare fără probleme!

Venituri din chirii pentru alte spații

Was muss ich zu den Mieteinnahmen wissen?

Sichern Sie sich einfach die volle Steuererstattung, die Ihnen zusteht!

Completați-vă declarația fiscală simplu cu %PROGRAM%. Rambursare de Ø %economii_variabile% euro în mai puțin de o oră.

Cu IntelliScan KI^beta
pentru o rambursare fără probleme!