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Service charges

This text refers to the Steuererklärung 2015. You can find the version for the Steuererklärung 2024 at:
(2024): Service charges

Welche Kosten kann ich als Werbungskosten absetzen?

Wenn Sie eine Immobilie vermieten, können Sie alle Ausgaben, die im Zusammenhang mit der Immobilie entstehen, als Werbungskosten absetzen.

Dazu zählen unter anderem folgende Ausgaben:

Grundsteuer
Kreditzinsen und Abschreibung
Versicherungsbeiträge
Kosten für Strom, Wasser und Heizung, Abwasser, Müllabfuhr etc.
Aufwendungen für Hausmeister und Hausverwaltung
Schönheitsreparaturen
Kosten für Mobiliar bei möblierter Vermietung
Fahrtkosten zur Wohnung

Sie können Nebenkosten, die mit dem Mieter abgerechnet werden, auch als Werbungskosten angeben, wenn diese als Einnahmen in die Steuererklärung einfließen.

(2015): Welche Kosten kann ich als Werbungskosten absetzen?

Field help

Bezeichnung der Nebenkosten

Hier können Sie die laufenden Betriebs- und Nebenkosten eintragen, die für die Unterhaltung der Immobilie entstanden sind.

Dies sind die häufigsten Nebenkosten, die Sie hier angeben können:

Grundsteuer
Straßenreinigung
Müllabfuhrgebühren
Reinigungskosten
Hausmeisterkosten
Warmwasserkosten
Wasser/Abwasserkosten
Hausbeleuchtung
Heizkosten
Dachrinnenreinigung
Schornsteinreinigung
Abgasprüfung/Messung
Beiträge zur Gebäudehaftpflichtversicherung
Beiträge zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
Beiträge zur Gebäudeversicherung
Beiträge zur Grundstück-Rechtsschutzversicherung
Beiträge zur Hausratversicherung (für mitvermiete Einrichtungsgegenstände)
Beiträge zur Mietausfallversicherung
Beiträge zur Öltankversicherung
Kosten für einen Hauswart
Kosten der Kanalreinigung
Kosten der Treppenhausbeleuchtung
Kosten der Treppenreinigung
Schneeräumungskosten
Kosten des Betriebs der Antennenanlage
Kosten des Betriebs der Aufzugsanlage

Gesamtbetrag

Geben Sie die Höhe der Aufwendungen an.

Dies sind die häufigsten Nebenkosten, die Sie hier angeben können:

Grundsteuer
Straßenreinigung
Müllabfuhrgebühren
Reinigungskosten
Hausmeisterkosten
Warmwasserkosten
Wasser/Abwasserkosten
Hausbeleuchtung
Heizkosten
Dachrinnenreinigung
Schornsteinreinigung
Abgasprüfung/Messung
Beiträge zur Gebäudehaftpflichtversicherung
Beiträge zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
Beiträge zur Gebäudeversicherung
Beiträge zur Grundstück-Rechtsschutzversicherung
Beiträge zur Hausratversicherung (für mitvermiete Einrichtungsgegenstände)
Beiträge zur Mietausfallversicherung
Beiträge zur Öltankversicherung
Kosten für einen Hauswart
Kosten der Kanalreinigung
Kosten der Treppenhausbeleuchtung
Kosten der Treppenreinigung
Schneeräumungskosten
Kosten des Betriebs der Antennenanlage
Kosten des Betriebs der Aufzugsanlage

Gesamtes Gebäude

Setzen Sie hier bitte ein Häkchen, wenn die Aufwendungen auf das gesamte Gebäude bzw. die gesamte Wohnung entfallen. Lohnsteuer kompakt berechnet dann automatisch den Anteil, der gemäß den erfassten Flächenanteilen auf die Vermietung entfällt.

Wenn Sie kein Häkchen setzen, geht das Programm davon aus, dass die Aufwendungen ausschließlich mit der Vermietung zusammenhängen und somit in voller Höhe steuerlich abzugsfähig sind.

Summe der Nebenkosten

Summe aller Nebenkosten, die Sie bisher erfasst haben.

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