Подсказки к полю: (2021) религия

Здесь Вы можете выбрать, находится ли недвижимость в старых федеральных землях, новых федеральных землях или в Западном Берлине.

При сдаче недвижимости за границей:

• Обычно иностранное государство, в котором находится недвижимость, имеет право облагать налогом полученный от сдачи в аренду и эксплуатацию доход (налогообложение в государстве, в котором находится недвижимость). Если сдаваемая в аренду недвижимость расположена в стране ЕС/ЕЭЗ (исключение: Испания), принцип освобождения с прогрессией не применяется!
• Если сдаваемая в аренду недвижимость находится в одной из стран ЕС/ЕЭЗ (исключение: Испания), на доход от сдачи в аренду принцип освобождения с прогрессией не распространяется. Следовательно, доход от аренды в ЕС/ЕЭЗ не обязательно декларировать в декларации о доходах.
• Убытки от сдачи недвижимости в аренду за границей не могут быть заявлены в немецкой налоговой декларации, даже если эти убытки не учитываются в целях налогообложения за границей (Финансовый суд (FG) Баден-Вюртемберг от 08.07.2014, 4 K 1134/12).
• Доход от аренды в третьих странах (не странах ЕС/ЕЭЗ) подлежит принципу освобождения с прогрессией в Германии и должен быть указан в Бланке AUS. Иностранные доходы должны быть задекларированы в соответствии с немецким налоговым законодательством.