Подсказки к полю: (2021) Сдаваемая площадь

Укажите здесь жилую площадь, которая была сдана родственникам за плату.

Налоговая инспекция уделяет особое внимание случаи, когда недвижимость сдается в аренду родственникам.

До 2020 действовало: Если доход от аренды составляет не менее 66% от местной арендной платы (включая отчисления), то передача полностью оплачивается, а расходы, связанные с доходом, как правило, признаются налоговой инспекцией в полном объеме.

Если же фактическая арендная плата составляет менее 66% от местной арендной платы, то речь идет о передаче со скидкой или частичной оплатой. В этом случае расходы, связанные с получением дохода, признаются налоговой инспекцией только пропорционально, то есть в соотношении между фактической арендной платой и арендной платой, общепринятой для данного населенного пункта.

1 января 2021 года вступит в силу более важное изменение:

• Если согласованная арендная плата составляет как минимум 66% от местной рыночной арендной платы, расходы полностью вычитаются как расходы, связанные с доходом.
• Если согласованная арендная плата составляет от 50 % до 66 % от рыночной арендной платы, необходимо изучить намерение получать доход, для чего требуется прогноз доходов:
• Если прогноз доходов положительный, то расходы, связанные с доходами, полностью вычитаются.
• Если прогноз доходов отрицательный, то расходы, связанные с доходами, подлежат разделению и вычету только на пропорциональной основе.
• Если согласованная арендная плата составляет менее 50% от местной рыночной арендной платы, передача в пользование должна быть разделена на платную и бесплатную части. Расходы вычитаются как расходы, связанные с доходом, только пропорционально части, за которую получен доход.