Подсказки к полю: (2022) Вид амортизации

Здесь Вы можете выбрать, хотите ли Вы произвести амортизацию линейным методом в соответствии со ст. 7, ч. 4 Закона о подоходном налоге (EStG) или дегрессивным методом в соответствии со ст. 7, ч. 5 Закона о подоходном налоге (EStG).

Как правило, затраты на приобретение могут быть вычтены в качестве издержек, связанных с получением дохода, путем начисления амортизации, если Вы сдаете недвижимость в аренду. Однако, амортизация возможна только на часть здания, но не на часть земли. Поэтому общая цена покупки должна быть разделена между зданием и землей.

Распределение стоимости покупки может быть либо определено покупателем и продавцом в договоре купли-продажи, либо покупатель должен произвести соответствующее распределение в своей первой налоговой декларации после приобретения. Федеральное министерство финансов (Bundesministerium für Finanzdienstleistungsaufsicht, BMF) регулярно предоставляет рабочее пособие для проведения или проверки распределения стоимости покупки по стандартной процедуре.

Здесь указывается только фактическая сумма амортизации за 2022 год. Если необходимо, уменьшите сумму полной амортизации на доли той площади, которая не используется для получения дохода!