(2022) Что необходимо учитывать при краткосрочной аренде (например, Airbnb)?

Если Вы сдаёте в аренду свою квартиру или дом на короткий срок, чтобы, например, заработать дополнительный доход через платформы, такие как Airbnb, Вы должны обложить налогом доход от аренды. Это относится и к случаям, когда Вы сдаёте жильё в субаренду только временно или периодически.

Однако существуют способы снизить налоговое бремя. Вы можете предоставить налоговой инспекции все расходы, связанные с арендой. Эти расходы можно вычесть из полученного дохода от аренды, чтобы уменьшить налоги.

К вычитаемым расходам относятся, в частности:

• Пропорциональная арендная плата или проценты за период аренды: если, например, Вы сдаёте комнату в своей квартире, Вы можете указать часть своих арендных расходов как расходы.
• Пропорциональные расходы на ремонт и обслуживание: если Вы проводили ремонтные работы или ремонт до сдачи в аренду, Вы можете заявить их как расходы. Также можно вычесть текущие расходы на обслуживание, такие как обслуживание системы отопления.
• Пропорциональные коммунальные расходы на арендуемое помещение, такие как отопление, вода, газ: если, например, Вы сдаёте комнату в своей квартире, Вы можете вычесть часть коммунальных расходов как расходы. Для этого следует соответствующим образом распределить общие расходы по счёту за коммунальные услуги.
• Платежи Airbnb: также расходы, которые Вы оплачиваете за использование платформы Airbnb, можно вычесть как расходы.
• Важно собирать все квитанции и счета, связанные с арендой. Только так Вы сможете доказать, какие расходы у Вас действительно были, и заявить их как расходы.

Чтобы убедиться, что Вы учли все налоговые аспекты краткосрочной аренды, Вам следует обратиться к налоговому консультанту. Это поможет Вам убедиться, что Вы не упустили важные моменты и в конечном итоге не столкнулись с неожиданными налоговыми доплатами.