Может ли быть списан рабочий кабинет в рамках деятельности по сдаче в аренду?
Расходы на домашний рабочий кабинет и его оборудование могут быть полностью вычтены как расходы на рекламу или операционные расходы, только если рабочий кабинет является центральным местом для всей профессиональной деятельности. В качестве альтернативы можно потребовать годовую фиксированную сумму в размере 1.260 евро. Это остается на усмотрение налогоплательщика. Если условия для вычета в каком-либо месяце не выполнены, годовая фиксированная сумма уменьшается соответственно. Однако должен быть фактический рабочий кабинет с отдельными стенами.
В некоторых случаях, например, у арендодателя, управляющего недвижимостью, рабочий кабинет может быть вычтен как расходы на рекламу из доходов от аренды или может быть использована фиксированная сумма.
Если для профессиональной деятельности нет другого постоянного рабочего места, расходы на домашний офис могут быть вычтены с дневной фиксированной суммой 6 евро в день, максимум 1.260 евро в год. Закрытый рабочий кабинет не требуется; достаточно рабочего уголка или кухонного стола. Дневная фиксированная сумма может быть вычтена только один раз за календарный день для всех профессиональных видов деятельности в квартире.
Пример: Водитель автобуса (Z) также работает фрилансером как писатель и занимается арендой. Поскольку у Z нет другого постоянного рабочего места для этих видов деятельности, он может вычитать дневную фиксированную сумму 6 евро за каждый день, когда он выполняет эти виды деятельности из дома, до максимума 1.260 евро в год. Даже если Z в тот же день работает водителем автобуса, вычет дневной фиксированной суммы для других видов деятельности не затрагивается. Z может распределить фиксированную сумму либо пропорционально доходам от фриланса, либо доходам от аренды и лизинга, либо полностью отнести к одному из этих видов доходов.
Важно: Вы должны доказать, что у Вас нет другого постоянного рабочего места для соответствующей профессиональной или деловой деятельности. Соответствующая справка от работодателя может быть полезным доказательством.
