Что мне нужно знать о доходах от аренды?

Как арендодатель, Вы должны облагать налогом арендную плату без учета дополнительных расходов, а также дополнительные расходы, переложенные на арендаторов, как доход. Возникающие при этом расходы Вы можете вычесть из налогооблагаемой базы как расходы на рекламу.

Примеры арендного дохода

К арендному доходу относятся, в частности:

• Арендная плата за квартиры или комнаты
• Арендная плата за гаражи или парковочные места
• Дополнительные расходы, переложенные на арендатора
• Арендная плата за рекламные площади и места для автоматов
• Проценты по сберегательным договорам
• Компенсационные выплаты от арендаторов при досрочном расторжении договора аренды
• Арендная плата за незастроенные земельные участки
• Доходы от права застройки

Налоговый вычет при незначительных арендных доходах

Если Ваш годовой арендный доход составляет менее 520 евро, например, за счет субаренды, Вы можете не указывать его в своей налоговой декларации. Эти доходы от временной аренды освобождаются от подоходного налога. Это также относится к временной субаренде части собственной арендованной квартиры. В этом случае соответствующие расходы на рекламу также не могут быть вычтены.