Подсказки к полю: (2024) Вид амортизации

Выберите здесь, хотите ли Вы произвести амортизацию в соответствии со ст. 7 ч. 4 Закона о подоходном налоге (EStG) линейно или в соответствии со ст. 7 ч. 5 Закона о подоходном налоге (EStG) дегрессивно.

Линейная или дегрессивная?

• Линейная амортизация (ст. 7 ч. 4 Закона о подоходном налоге (EStG)):
  При линейной амортизации стоимость здания равномерно списывается в течение всего срока службы.
• Дегрессивная амортизация (ст. 7 ч. 5 Закона о подоходном налоге (EStG)):
  В этом случае амортизация производится с уменьшающимися суммами, которые рассчитываются от соответствующей остаточной стоимости. Это позволяет получить более высокую амортизацию в первые годы.

Дегрессивная амортизация для жилых зданий (ст. 7 ч. 5a Закона о подоходном налоге (EStG))

С 1 октября 2023 года действует новое правило для сдаваемых в аренду жилых зданий:

• Вы можете произвести дегрессивную амортизацию в размере 5 % от соответствующей остаточной стоимости.
• Условие:
  • Здание должно быть построено в период с 1 октября 2023 года по 30 сентября 2029 года или договор купли-продажи должен быть заключен в этот период.
  • Здание должно быть приобретено до конца года его завершения.