(2022) Co zalicza się do prywatnych transakcji sprzedaży?

Jakie zyski lub straty zaliczają się do prywatnych transakcji sprzedaży, reguluje § 23 ustawy o podatku dochodowym. Pod względem podatkowym są one zaliczane do innych dochodów.

W szczególności do prywatnych transakcji sprzedaży zalicza się:

• Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanych przez osoby trzecie w ciągu dziesięciu lat
• Sprzedaż innych prywatnych dóbr w ciągu roku

Do innych dóbr zalicza się przedmioty takie jak sztabki złota, złote monety, waluty obce czy wynajmowane środki transportu.

Jeśli z wymienionych dóbr uzyskano dochody, okres spekulacyjny wydłuża się z jednego roku do dziesięciu lat. Do prywatnych transakcji sprzedaży nie zalicza się zysków lub strat, jeśli można je przyporządkować do innego rodzaju dochodów. Sprzedaż papierów wartościowych oraz związane z nimi transakcje spekulacyjne są zaliczane do dochodów z kapitału, a w tym przypadku obowiązuje podatek u źródła.

 

Również kryptowaluty mogą być przedmiotem prywatnej transakcji sprzedaży zgodnie z § 23 ust. 1 nr 2 EStG. Oznacza to, że w przypadku transakcji w ramach majątku prywatnego: zyski ze sprzedaży powstałe przy wymianie lub ponownej wymianie Bitcoinów itp. na euro lub inną kryptowalutę są uznawane za podlegające opodatkowaniu transakcje spekulacyjne, jeśli nabycie i wymiana nastąpiły w ciągu roku. Zysk pozostaje (tylko) wolny od podatku, jeśli jest poniżej kwoty wolnej od podatku wynoszącej 600 EUR.