Ce sunt cheltuielile de întreținere?

Cheltuielile de întreținere includ toate cheltuielile pentru lucrări de întreținere curente sau reparații, precum și toate costurile care apar din reînnoirea sau îmbunătățirea unor părți deja existente (de exemplu, ferestre) sau instalații (de exemplu, încălzire).

În schimb, dacă sunt adăugate părți care nu existau anterior (de exemplu, instalarea unei băi care nu exista anterior), nu este vorba de cheltuieli de întreținere, ci de cheltuieli de construcție, care afectează doar amortizările. Delimitarea între cheltuieli de întreținere și cheltuieli de construcție este adesea dificilă.

Cu toate acestea, dacă măsura costă până la 4.000 Euro fără TVA, puteți deduce întotdeauna cheltuielile ca și cheltuieli de întreținere, chiar dacă este vorba de fapt de cheltuieli de construcție. În primii trei ani de la achiziționarea unei clădiri, trebuie respectate anumite particularități.

Cheltuielile de întreținere mai mari pot fi deduse imediat ca și cheltuieli de publicitate sau distribuite pe o perioadă de 2 până la 5 ani.