Ce condiții trebuie să îndeplinesc pentru a deduce costurile unei a doua locuințe?
Dacă locul de muncă este departe de locuința dumneavoastră și din acest motiv trebuie să închiriați o a doua locuință, se consideră că aveți un menaj dublu. Anumite costuri care vă apar în acest context pot fi deduse fiscal.
Cu toate acestea, trebuie îndeplinite câteva condiții: În primul rând, trebuie să aveți o locuință principală cu gospodărie proprie la locul de reședință. De asemenea, trebuie să închiriați o a doua locuință la locul de muncă din motive profesionale. O nouă condiție pentru "gospodărie proprie" este, din 2014, contribuția financiară la costurile de trai.
Motivele profesionale există, de exemplu, dacă ați fost transferat la un loc de muncă extern sau dacă începeți un loc de muncă aflat departe de locuința proprie. Menajul dublu este, de asemenea, considerat a fi determinat profesional dacă vă mutați reședința principală din motive personale și utilizați o locuință la locul de muncă ca a doua gospodărie.
Orice locuință în care aveți posibilitatea de a înnopta este recunoscută ca a doua locuință. Cât de des utilizați această posibilitate nu contează. Locuințele pot fi, de exemplu:
- un apartament închiriat,
- o casă proprie,
- o cameră de hotel,
- posibilități de cazare la prieteni sau
- baraca de pe un șantier.
Dacă mergeți acasă de mai multe ori pe săptămână, puteți alege dacă doriți să deduceți costurile pentru menaj dublu sau costurile de transport pentru toate deplasările efectuate acasă. În al doilea caz, costurile de transport pot fi deduse cu indemnizația de distanță. În acest caz, nu puteți deduce costurile de cazare și indemnizațiile de masă pentru primele trei luni ca cheltuieli profesionale. A doua variantă este recomandată dacă mergeți frecvent acasă și aveți costuri de cazare reduse la a doua locuință.
Ce condiții trebuie să îndeplinesc pentru a deduce costurile unei a doua locuințe?
Până la ce sumă pot deduce cheltuielile de masă?
Pe parcursul primelor trei luni de la ocuparea locuinței secundare, nu puteți deduce costurile de masă la valoarea reală. Cu toate acestea, există sume forfetare a căror valoare depinde de durata absenței de la locuința principală.
Începând cu a patra lună, nu mai puteți utiliza sumele forfetare pentru masă.
Domnul X din Mannheim lucrează din februarie 2024 în Wiesbaden și are acolo o locuință secundară. Pleacă în fiecare luni la ora 6:00 la locul de muncă din Wiesbaden și se întoarce în fiecare vineri la ora 16:00 acasă în Mannheim. Domnul X poate deduce următoarele sume forfetare pentru masă:
În primele trei luni, domnul X poate solicita următoarea sumă: 39 de zile calendaristice întregi: 39 x 28 Euro = 1.092 Euro. De asemenea, pentru 25 de zile cu absență de cel puțin 8 ore: 25 x 14 Euro = 350 Euro.
Până la ce sumă pot deduce cheltuielile de masă?
Pe ce perioadă pot deduce cheltuielile de masă?
În primele trei luni de la ocuparea unei locuințe secundare, puteți deduce cheltuielile de masă ca cheltuieli profesionale sau de afaceri. Totuși, nu este posibil să deduceți costurile reale, ci doar sume forfetare, a căror valoare depinde de durata absenței de la locuința principală.
Începând cu a patra lună, nu mai puteți utiliza sumele forfetare pentru masă.
Domnul X din Mannheim lucrează din februarie 2022 în Wiesbaden și are acolo o locuință secundară. Pleacă în fiecare luni la ora 6:00 la locul său de muncă din Wiesbaden și se întoarce în fiecare vineri la ora 16:00 acasă în Mannheim. Domnul X poate aplica următoarele sume forfetare pentru masă:
- Marți, miercuri și joi: zi calendaristică întreagă absent: câte 28 Euro
- Luni și vineri: absent cel puțin 8 ore: câte 14 Euro
- Sâmbătă și duminică: nicio sumă forfetară pentru masă
Pentru primele trei luni, domnul X poate solicita următoarea sumă:
- 39 de zile calendaristice întregi: 39 x 28 Euro = 1.092 Euro
- Și pentru 25 de zile cu absență de cel puțin 8 ore: 25 x 14 Euro = 350 Euro
Perioada de trei luni începe din nou dacă vă mutați locul de muncă și locuința secundară într-o altă locație. Perioada începe din nou și dacă activitatea dumneavoastră în deplasare este întreruptă de o activitate temporară la un alt loc de muncă. Această activitate temporară trebuie să aibă o durată de cel puțin patru săptămâni.
Orice întrerupere de cel puțin patru săptămâni duce la un nou început al perioadei de trei luni, fără a verifica motivul, inclusiv o întrerupere din cauza bolii sau concediului.
Pe ce perioadă pot deduce cheltuielile de masă?
Ce costuri de mutare pot deduce?
În legătură cu utilizarea locuinței secundare, puteți deduce fiscal costurile efective. Acest lucru începe deja cu căutarea locuinței: cheltuielile legate de căutarea locuinței, cum ar fi costurile de transport pentru vizionarea locuințelor, taxele telefonice sau poștale, sunt deductibile ca cheltuieli profesionale. De asemenea, biroul fiscal recunoaște costurile de mutare. Astfel, puteți deduce costurile de transport, cheltuielile pentru o mașină închiriată, salariile ajutoarelor sau cutiile de mutare. De asemenea, comisionul agentului imobiliar pentru obținerea noii locuințe este deductibil.
Vă rugăm să rețineți că trebuie să dovediți individual costurile de mutare în cadrul gospodăriei duble, deoarece nu se acordă indemnizația forfetară pentru costurile de mutare, deoarece nu vă mutați centrul de viață.
Deducerea costurilor de mutare se aplică și pentru mutarea înapoi în locuința principală. Dacă trebuie să efectuați reparații estetice la plecarea din locuința secundară, le puteți declara în declarația fiscală.
Ce costuri de mutare pot deduce?
