Ce trebuie să aveți în vedere în cazul închirierii pe termen scurt (de exemplu, Airbnb)?

Dacă închiriați pe termen scurt locuința sau casa, de exemplu pentru a câștiga bani în plus prin platforme precum Airbnb, trebuie să declarați veniturile din chirie. Acest lucru se aplică chiar dacă subînchirierea are loc doar temporar sau ocazional.

Cu toate acestea, există modalități de a vă reduce povara fiscală. Puteți prezenta biroului fiscal toate cheltuielile de publicitate care au apărut în legătură cu închirierea. Acestea pot fi deduse din veniturile obținute din chirie, reducând astfel impozitele.

Cheltuielile de publicitate deductibile includ, printre altele:

• Chirie sau dobânzi proporționale pentru perioada de închiriere: Dacă închiriați, de exemplu, o cameră din locuința dumneavoastră, puteți deduce o parte din costurile de închiriere ca cheltuieli de publicitate.
• Costuri proporționale de renovare și întreținere: Dacă ați efectuat lucrări de renovare sau reparații înainte de închiriere, le puteți deduce ca cheltuieli de publicitate. De asemenea, costurile curente de întreținere, cum ar fi întreținerea sistemului de încălzire, pot fi deduse.
• Costuri suplimentare, cum ar fi încălzirea, apa, gazul, aferente spațiului închiriat: Dacă închiriați, de exemplu, o cameră din locuința dumneavoastră, puteți deduce o parte din costurile suplimentare ca cheltuieli de publicitate. Ar trebui să împărțiți costurile totale ale facturii de utilități în mod corespunzător.
• Plăți către Airbnb: De asemenea, costurile pe care le plătiți pentru utilizarea platformei Airbnb pot fi deduse ca cheltuieli de publicitate.
• Este important să colectați toate chitanțele și facturile legate de închiriere. Doar astfel puteți demonstra ce costuri ați avut efectiv și le puteți deduce ca cheltuieli de publicitate.

Pentru a vă asigura că respectați toate aspectele fiscale ale închirierii pe termen scurt, ar trebui să contactați un consilier fiscal. Astfel, vă puteți asigura că nu omiteți puncte importante și că nu veți avea surprize neplăcute cu plăți suplimentare de impozit.