Ce trebuie să știu despre veniturile din chirii?

Ca proprietar, trebuie să declarați chiria netă și costurile suplimentare transferate chiriașilor ca venit. Costurile generate pot fi deduse ca cheltuieli de publicitate.

Exemple de venituri din chirii

Veniturile din chirii includ, printre altele:

• Venituri din chirii pentru apartamente sau camere
• Venituri din chirii pentru garaje sau locuri de parcare
• Costuri suplimentare transferate chiriașului
• Chirii pentru spații publicitare și locuri pentru automate
• Dobânzi la economii de construcție
• Plăți compensatorii de la chiriași în cazul încetării anticipate a contractului de închiriere
• Arende pentru terenuri neconstruite
• Venituri dintr-un drept de superficie

Scutire fiscală pentru venituri mici din chirii

Dacă veniturile anuale din chirii sunt sub 520 Euro, de exemplu prin subînchiriere, puteți omite declararea acestora în declarația fiscală. Aceste venituri, care provin dintr-o închiriere temporară, sunt scutite de impozitul pe venit. Acest lucru se aplică și pentru subînchirierea temporară a unor părți din propria locuință închiriată. În acest caz, nu pot fi deduse cheltuieli de publicitate corespunzătoare.