Ajutor pentru completare: Tipul de amortizare

Alegeți aici dacă doriți să aplicați amortizarea în conformitate cu secțiunea 7 (4) EStG lineară sau în conformitate cu secțiunea 7 (5) EStG degresivă.

Linear sau degresiv?

• Amortizarea liniară (Secțiunea 7 (4) EStG):
  Cu amortizarea liniară, valoarea clădirii este amortizată uniform pe întreaga durată de viață utilă.
• Amortizarea dedegresivă (Secțiunea 7 (5) ESt):
  În acest caz, amortizarea este calculată folosind sume descrescătoare bazate pe valoarea reziduală respectivă. Acest lucru permite o depreciere mai mare în primii câțiva ani.

Amortizarea degresivă pentru clădirile rezidențiale (secțiunea 7 (5a) EStG)

De la 1 octombrie 2023, un nou regulament se aplică clădirilor rezidențiale închiriate:

• Puteți face o amortizare degresivă de 5% din valoarea reziduală respectivă.
• Precondiție:
• Clădirea este construită între 1 octombrie 2023 și 30 septembrie 2029 sau contractul de cumpărare este încheiat în această perioadă.
• Clădirea trebuie să fie cumpărată până la sfârșitul anului de finalizare.