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Nebenkosten

Dieser Text bezieht sich auf die Steuererklärung 2015. Die Version die für die Steuererklärung 2025 finden Sie unter:
(2025): Nebenkosten


Welche Kosten kann ich als Werbungskosten absetzen?

Wenn Sie eine Immobilie vermieten, können Sie alle Ausgaben, die im Zusammenhang mit der Immobilie entstehen, als Werbungskosten absetzen.

Dazu zählen unter anderem folgende Ausgaben:

  • Grundsteuer
  • Kreditzinsen und Abschreibung
  • Versicherungsbeiträge
  • Kosten für Strom, Wasser und Heizung, Abwasser, Müllabfuhr etc.
  • Aufwendungen für Hausmeister und Hausverwaltung
  • Schönheitsreparaturen
  • Kosten für Mobiliar bei möblierter Vermietung
  • Fahrtkosten zur Wohnung

Sie können Nebenkosten, die mit dem Mieter abgerechnet werden, auch als Werbungskosten angeben, wenn diese als Einnahmen in die Steuererklärung einfließen.

(2015): Welche Kosten kann ich als Werbungskosten absetzen?

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Feldhilfen

Bezeichnung der Nebenkosten

Hier können Sie die laufenden Betriebs- und Nebenkosten eintragen, die für die Unterhaltung der Immobilie entstanden sind.

Dies sind die häufigsten Nebenkosten, die Sie hier angeben können:

  • Grundsteuer
  • Straßenreinigung
  • Müllabfuhrgebühren
  • Reinigungskosten
  • Hausmeisterkosten
  • Warmwasserkosten
  • Wasser/Abwasserkosten
  • Hausbeleuchtung
  • Heizkosten
  • Dachrinnenreinigung
  • Schornsteinreinigung
  • Abgasprüfung/Messung
  • Beiträge zur Gebäudehaftpflichtversicherung
  • Beiträge zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
  • Beiträge zur Gebäudeversicherung
  • Beiträge zur Grundstück-Rechtsschutzversicherung
  • Beiträge zur Hausratversicherung (für mitvermiete Einrichtungsgegenstände)
  • Beiträge zur Mietausfallversicherung
  • Beiträge zur Öltankversicherung
  • Kosten für einen Hauswart
  • Kosten der Kanalreinigung
  • Kosten der Treppenhausbeleuchtung
  • Kosten der Treppenreinigung
  • Schneeräumungskosten
  • Kosten des Betriebs der Antennenanlage
  • Kosten des Betriebs der Aufzugsanlage
Gesamtbetrag

Geben Sie die Höhe der Aufwendungen an.

Dies sind die häufigsten Nebenkosten, die Sie hier angeben können:

  • Grundsteuer
  • Straßenreinigung
  • Müllabfuhrgebühren
  • Reinigungskosten
  • Hausmeisterkosten
  • Warmwasserkosten
  • Wasser/Abwasserkosten
  • Hausbeleuchtung
  • Heizkosten
  • Dachrinnenreinigung
  • Schornsteinreinigung
  • Abgasprüfung/Messung
  • Beiträge zur Gebäudehaftpflichtversicherung
  • Beiträge zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
  • Beiträge zur Gebäudeversicherung
  • Beiträge zur Grundstück-Rechtsschutzversicherung
  • Beiträge zur Hausratversicherung (für mitvermiete Einrichtungsgegenstände)
  • Beiträge zur Mietausfallversicherung
  • Beiträge zur Öltankversicherung
  • Kosten für einen Hauswart
  • Kosten der Kanalreinigung
  • Kosten der Treppenhausbeleuchtung
  • Kosten der Treppenreinigung
  • Schneeräumungskosten
  • Kosten des Betriebs der Antennenanlage
  • Kosten des Betriebs der Aufzugsanlage
Gesamtes Gebäude

Setzen Sie hier bitte ein Häkchen, wenn die Aufwendungen auf das gesamte Gebäude bzw. die gesamte Wohnung entfallen. Lohnsteuer kompakt berechnet dann automatisch den Anteil, der gemäß den erfassten Flächenanteilen auf die Vermietung entfällt.


Wenn Sie kein Häkchen setzen, geht das Programm davon aus, dass die Aufwendungen ausschließlich mit der Vermietung zusammenhängen und somit in voller Höhe steuerlich abzugsfähig sind.

Summe der Nebenkosten

Summe aller Nebenkosten, die Sie bisher erfasst haben.

Finanztip

"Die Programme überzeugten mit einem großen Leistungsumfang, einer exakten Berechnung und allen Zusatzfunktionen."

Finanztip 10/2025

Macwelt

"Künstliche Intelligenz hat nun auch Einzug in das Programm erhalten. […] Mit IntelliScan werden Daten aus hochgeladenen Belegen analysiert und an der passenden Stelle in der Steuererklärung eingefügt."

Macwelt 03/2025

WirtschaftsWoche

"Lohnsteuer Kompakt bietet eine aufgeräumte Oberfläche und strukturierte Abfrage. [...] Pluspunkt sind abschließende Tipps zum Steuersparen, die auf den konkreten Fall angepasst sind."

WirtschaftsWoche 04/2024

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