Indicați cât de mare este spațiul de locuit al apartamentelor închiriate.

Pe baza informațiilor dvs., biroul fiscal va stabili cât de mare este chiria pe metru pătrat și dacă închirierea se face la o rată redusă.

Camerele suplimentare închiriate, cum ar fi pivnițele, podurile, magaziile și garajele, nu sunt luate în considerare la determinarea spațiului locuibil.

Părțile de cameră cu o înălțime liberă cuprinsă între unu și doi metri, precum și suprafața balcoanelor, logiilor și grădinilor de pe acoperiș trebuie incluse la jumătate din valoarea lor.

Indicați aici valoarea costurilor de funcționare primite, costuri auxiliare.

Costurile de funcționare / costurile auxiliare includ, printre altele:

• Încălzire,
• Electricitate,
• Apă și canalizare,
• Iluminatul casei și al holului,
• Hornar,
• Curățenie în casă,
• Curățenie stradală,
• Colectarea gunoiului,
• Antenă comunitară,
• Asigurarea clădirii,
• Impozite pe proprietate,

Cuantumul costurilor de întreținere poate fi alocat - cel puțin parțial - chiriașilor. În acest caz, costurile repartizate trebuie să fie recunoscute ca venit. Pentru aceasta, pe de altă parte, puteți solicita costurile plătite ca fiind cheltuieli legate de venit (hotărârea BFH din 14.12.1999, BStBl. 2000 II p. 197).

Inscrieți aici valoarea chiriei anuale încasate excluzând alocările și TVA.

În scopuri fiscale, principiul fluxului de intrare se aplică veniturilor din chirii și alocații: Venitul este impozabil în anul în care îl primiți (secțiunea 11 EStG). Perioada pentru care banii sunt plătiți este, în general, irelevantă.

Vă rugăm să introduceți orice valoare de TVA primită pe pagina "Mieteinnahmen > Weitere Einnahmen".

Totalul veniturilor din chirii pentru locuințele închiriate.

De exemplu, puteți introduce etajul, numărul apartamentului sau numele chiriașului ca denumire a unității rezidențiale.

În cazul în care ați decontat deja costurile curente cu chiriașii dumneavoastră, de ex. prin intermediul unui extras de plată pentru costurile auxiliare, vă rugăm să introduceți plata suplimentară efectuată de către chiriașii dumneavoastră în anul 2024 sau suma rambursată de dumneavoastră chiriașilor dumneavoastră. Aceste sume sunt de obicei derivate din extrasul de plată pentru costuri auxiliare pentru anul 2023.

Inscrieți aici valoarea plăților suplimentare primite.

Introduceți aici valoarea rambursărilor efectuate.