(2023) Ce sunt cheltuielile aferente legate de închirierea unei proprietăți?

Din veniturile dumneavoastră din închiriere și leasing, puteți deduce cheltuielile aferente. Cheltuielile aferente sunt costuri care servesc la achiziționarea, asigurarea și întreținerea proprietății. Aceste cheltuieli sunt deduse din veniturile din chirii. Un rezultat pozitiv, adică un profit, crește suma impozitului dumneavoastră. Un rezultat negativ duce la o economie de impozit.

O pierdere fiscală din închiriere și leasing, cauzată de cheltuieli aferente mari, poate fi compensată cu alte venituri pozitive. Momentul plății este decisiv pentru înregistrarea cheltuielilor de publicitate în declarația fiscală. Momentul în care au apărut costurile sau când ați primit factura nu contează, de obicei.

Puteți deduce cheltuieli aferente chiar dacă proprietatea nu este încă închiriată. Cu toate acestea, trebuie să existe o intenție de închiriere. Dacă faceți acest lucru, administrația fiscală va recunoaște inițial costurile, dar va emite decizia fiscală doar provizoriu. Dacă nu închiriați proprietatea, administrația fiscală poate retrage deducerea cheltuielilor aferente.