Deducerea fiscală conform § 10f EStG poate fi solicitată pentru proprietățile care sunt considerate monumente sau sunt situate în zone de renovare și în zone de dezvoltare urbană.

Puteți beneficia de deducerea fiscală conform § 10f EStG dacă proprietatea este utilizată în scopuri rezidențiale proprii sau este lăsată spre folosință altor persoane gratuit.

În cazul în care solicitați pentru prima dată rambursarea costurilor de achiziție sau de construcție, vă rugăm să prezentați o declarație detaliată care să indice nu numai suma plătită pe factură, ci și data facturii, obiectul serviciului și firma care a efectuat lucrarea.

Indicați aici dacă obiectul a fost vândut în 2025.

Introduceți aici data cumpărării.

Data cumpărării este considerată momentul în care proprietatea legală, beneficiile și sarcinile vi s-au transmis. Ca dată de cumpărare, specificați, prin urmare,momentul la care vi s-a predat proprietatea și o și puteți utiliza. Prin urmare, data cumpărării nu este neapărat aceeași cu momentul plății.

Indicați aici data cererii de autorizație de construcție.

Data autorizației de construcție  se consideră data ștampilei de intrare de la autoritate.

Indicați aici data finalizării.

Data finalizării este data la care imobilul este gata pentru a fi ocupat.

Pentru a beneficia de facilități fiscale, este de obicei o condiție esențială ca proprietatea să fie folosită în scopuri rezidențiale proprii sau să fie oferită gratuit rudelor apropiate. Introduceți aici data luării în folosință.

Indicați aici data începerii construcției.

Selectați dacă proprietatea a fost construită (autoconstruită) sau cumpărată.

Indicați aici spațiul de locuit folosit de proprietar atribuibil locuinței folosite de proprietar.

În cadrul camerelor ocupate de proprietar, camerele individuale pot fi închiriate sau utilizate în scopuri profesionale.

Indicați aici dimensiunea celorlalte suprafețe locuibile și utilizabile.

Suma deducerilor înregistrate în conformitate cu § 10f EStG

Suprafața utilă totală a proprietății

Indicați aici data contractului de cumpărare.

Aici puteți introduce adresa altor proprietăți pentru care ați depus cerere de subvenționare.

Scutirea fiscală în conformitate cu § 10e EStG nu este susținută. Aceasta poate fi solicitată prin intermediul anexei FW numai dacă contractul de achiziție sau cererea de construcție a fost depusă înainte de 01.01.1996.

Selectați "da" dacă avantajul fiscal conform § 10f EStG a fost determinat în cadrul unei determinări separate și uniforme – de exemplu, dacă ați beneficiat de finanțare împreună cu alte persoane (de exemplu, ca partener într-o societate de persoane sau comunitate de proprietari).

În cazul determinării uniforme, bazele avantajului fiscal sunt determinate împreună pentru toți participanții, de exemplu, valoarea cheltuielilor deductibile sau investiția eligibilă.

Determinarea separată se referă la atribuirea individuală a acestor avantaje către persoanele implicate – de exemplu, în funcție de cota lor de participare.

Context: Această procedură asigură că avantajul fiscal conform § 10f EStG este distribuit corect, corect și legal tuturor participanților. Este necesar în special în cazul proprietății comune sau al participațiilor.

Alegeți "da" dacă cheltuielile revendicate sunt pentru o extindere, o amplificare sau o anexă la o locuință deja utilizată personal.

Sunt eligibile conform § 10f EStG, pe lângă construcțiile noi și costurile de achiziție, și anumite măsuri prin care suprafața locuibilă existentă este extinsă structural sau este creat spațiu locativ suplimentar. Condiția este ca noile zone create să fie utilizate permanent în scopuri proprii (de exemplu, amenajarea podului, extinderea unui alt living sau construirea unei băi suplimentare).

Notă: Măsurile de renovare, modernizare sau întreținere pură nu sunt eligibile. Măsura trebuie să ducă la o extindere structurală a suprafeței locuibile.

Selectați "da" dacă ați beneficiat anterior de o sumă deductibilă conform § 10f EStG pentru un alt obiect și doriți acum să solicitați din nou deducerea fiscală pentru un alt obiect (obiect ulterior).

Un obiect ulterior există dacă, după expirarea perioadei de optime sau în cazul încetării anticipate a utilizării unui obiect eligibil, achiziționați, construiți sau extindeți un nou obiect rezidențial utilizat de sine și doriți să beneficiați de acesta.

Notă: Suma deductibilă poate fi utilizată de mai multe ori în viață, dar întotdeauna doar pentru un obiect la un moment dat. Condiția este ca pentru noul obiect să fie îndeplinite toate condițiile de finanțare (de exemplu, utilizare proprie permanentă, fără utilizare în scopuri de locuire străine).

Pentru a solicita scutirea fiscală în temeiul § 10f EStG, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• Primăria trebuie să fie folosită de proprietar sau lăsată în folosință gratuită.
• Clădirea trebuie să fie situată într-o zonă de reamenajare sau dezvoltare sausă fie protejată ca monument
• Este necesar să existe un certificat din partea autorității competente care să ateste faptul că obiectul se află sub protecția monumentelor sau este situat într-o zonă de reamenajare.
• În trecut, nu s-a făcut nicio solicitare de acordare a indemnizației pentru proprietarii de locuințe.

În cazul în care a fost deja depusă o cerere pentru alocația de proprietar pentru proprietatea respectivă în trecut, nu se mai poate solicita deducția fiscală.

Puteți solicita suma de deducere conform §10e din EStG doar pentru o singură locuință (restricție de proprietate).

Extinderea sau modificarea unei locuințe beneficiare sunt, de asemenea, considerate ca fiind o singură proprietate.

Vă rugăm să indicați dacă sunteți singurul proprietar al imobilului sau dacă există și alți proprietari.

Dacă nu sunteți singurul proprietar al clădirii folosite de dumneavoastră în scop rezidențial propriu (proprietate beneficiară), valoarea maximă a reducerii de impozit pentru întreaga proprietate beneficiară poate fi solicitată o singură dată.

Inscrieți cota procentuală din coproprietate care vă revine. Această informație trebuie furnizată și în cazul în care clădirea este deținută în comun de soți / parteneri care locuiesc împreună și diviziunea este de 50:50.

Introduceți procentajul cotelor de coproprietate care vi se pot atribui. Aceste informații trebuie furnizate și în cazul în care clădirea aparține soților / partenerilor civili în comun și diviziunea este 50:50.

Vă rugăm să înregistrați numărul de locuințe.

Vă rugăm să înregistrați numărul de locuințe ocupate de proprietari.