Deducerea fiscală conform § 10f EStG poate fi solicitată pentru proprietățile care sunt considerate monumente sau sunt situate în zone de renovare și în zone de dezvoltare urbană.

Puteți beneficia de deducerea fiscală conform § 10f EStG dacă proprietatea este utilizată în scopuri rezidențiale proprii sau este lăsată spre folosință altor persoane gratuit.

În cazul în care solicitați pentru prima dată rambursarea costurilor de achiziție sau de construcție, vă rugăm să prezentați o declarație detaliată care să indice nu numai suma plătită pe factură, ci și data facturii, obiectul serviciului și firma care a efectuat lucrarea.

Indicați aici dacă obiectul a fost vândut în 2025.

Introduceți aici data cumpărării.

Data cumpărării este considerată momentul în care proprietatea legală, beneficiile și sarcinile vi s-au transmis. Ca dată de cumpărare, specificați, prin urmare,momentul la care vi s-a predat proprietatea și o și puteți utiliza. Prin urmare, data cumpărării nu este neapărat aceeași cu momentul plății.

Indicați aici data cererii de autorizație de construcție.

Data autorizației de construcție  se consideră data ștampilei de intrare de la autoritate.

Indicați aici data finalizării.

Data finalizării este data la care imobilul este gata pentru a fi ocupat.

Pentru a beneficia de facilități fiscale, este de obicei o condiție esențială ca proprietatea să fie folosită în scopuri rezidențiale proprii sau să fie oferită gratuit rudelor apropiate. Introduceți aici data luării în folosință.

Indicați aici data începerii construcției.

Selectați dacă proprietatea a fost construită (autoconstruită) sau cumpărată.

Indicați aici spațiul de locuit folosit de proprietar atribuibil locuinței folosite de proprietar.

În cadrul camerelor ocupate de proprietar, camerele individuale pot fi închiriate sau utilizate în scopuri profesionale.

Indicați aici dimensiunea celorlalte suprafețe locuibile și utilizabile.

Suma deducerilor înregistrate în conformitate cu § 10f EStG

Suprafața utilă totală a proprietății

Indicați aici data contractului de cumpărare.

Aici puteți introduce adresa altor proprietăți pentru care ați depus cerere de subvenționare.

Scutirea fiscală în conformitate cu § 10e EStG nu este susținută. Aceasta poate fi solicitată prin intermediul anexei FW numai dacă contractul de achiziție sau cererea de construcție a fost depusă înainte de 01.01.1996.

Wählen Sie "ja", wenn Ihre Steuervergünstigung nach § 10f EStG im Rahmen einer gesonderten und einheitlichen Feststellung ermittelt wurde – etwa, weil Sie gemeinsam mit anderen Personen (z. B. als Mitunternehmer einer Personengesellschaft oder Eigentümergemeinschaft) von der Förderung profitieren.

Bei der einheitlichen Feststellung werden die Grundlagen der Steuerbegünstigung für alle Beteiligten gemeinsam ermittelt, z. B. die Höhe der abziehbaren Aufwendungen oder die förderfähige Investition.

Die gesonderte Feststellung betrifft die individuelle Zuordnung dieser Vorteile an die beteiligten Personen – zum Beispiel entsprechend ihrer Beteiligungsquote.

Hintergrund: Dieses Verfahren stellt sicher, dass die Steuervergünstigung nach § 10f EStG gerecht, korrekt und gesetzeskonform auf alle Beteiligten verteilt wird. Es ist insbesondere bei gemeinschaftlichem Eigentum oder Beteiligungen erforderlich.

Wählen Sie "ja", wenn es sich bei den geltend gemachten Aufwendungen um einen Ausbau, eine Erweiterung oder einen Anbau an eine bereits eigengenutzte Wohnung handelt.

Förderfähig nach § 10f EStG sind neben Neubauten und Anschaffungskosten auch bestimmte Maßnahmen, durch die die vorhandene Wohnfläche baulich vergrößert oder zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird. Voraussetzung ist, dass die neu geschaffenen Bereiche dauerhaft zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden (z. B. Ausbau des Dachbodens, Anbau eines weiteren Wohnzimmers oder Errichtung eines zusätzlichen Badezimmers).

Hinweis: Reine Renovierungs-, Modernisierungs- oder Erhaltungsmaßnahmen sind nicht begünstigt. Die Maßnahme muss zu einer baulichen Erweiterung der Wohnfläche führen.

Wählen Sie "ja", wenn Sie bereits früher einen Abzugsbetrag nach § 10f EStG für ein anderes Objekt in Anspruch genommen haben und nun für ein weiteres (Folge-)Objekt den Steuerabzug erneut geltend machen möchten.

Ein Folgeobjekt liegt vor, wenn Sie nach Ablauf des Achtel-Zeitraums oder bei vorzeitigem Wegfall der Nutzung eines begünstigten Objekts ein anschaffen, bauen oder ausbauen und dafür in Anspruch nehmen wollen.

Hinweis: Der Abzugsbetrag kann genutzt werden, jedoch immer nur <strongfür ein Objekt zur selben Zeit. Voraussetzung ist, dass für das neue Objekt erfüllt sind (z. B. dauerhafte Eigennutzung, keine Nutzung zu fremden Wohnzwecken).

Pentru a solicita scutirea fiscală în temeiul § 10f EStG, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• Primăria trebuie să fie folosită de proprietar sau lăsată în folosință gratuită.
• Clădirea trebuie să fie situată într-o zonă de reamenajare sau dezvoltare sausă fie protejată ca monument
• Este necesar să existe un certificat din partea autorității competente care să ateste faptul că obiectul se află sub protecția monumentelor sau este situat într-o zonă de reamenajare.
• În trecut, nu s-a făcut nicio solicitare de acordare a indemnizației pentru proprietarii de locuințe.

În cazul în care a fost deja depusă o cerere pentru alocația de proprietar pentru proprietatea respectivă în trecut, nu se mai poate solicita deducția fiscală.

Puteți solicita suma de deducere conform §10e din EStG doar pentru o singură locuință (restricție de proprietate).

Extinderea sau modificarea unei locuințe beneficiare sunt, de asemenea, considerate ca fiind o singură proprietate.

Vă rugăm să indicați dacă sunteți singurul proprietar al imobilului sau dacă există și alți proprietari.

Dacă nu sunteți singurul proprietar al clădirii folosite de dumneavoastră în scop rezidențial propriu (proprietate beneficiară), valoarea maximă a reducerii de impozit pentru întreaga proprietate beneficiară poate fi solicitată o singură dată.

Inscrieți cota procentuală din coproprietate care vă revine. Această informație trebuie furnizată și în cazul în care clădirea este deținută în comun de soți / parteneri care locuiesc împreună și diviziunea este de 50:50.

Introduceți procentajul cotelor de coproprietate care vi se pot atribui. Aceste informații trebuie furnizate și în cazul în care clădirea aparține soților / partenerilor civili în comun și diviziunea este 50:50.

Vă rugăm să înregistrați numărul de locuințe.

Vă rugăm să înregistrați numărul de locuințe ocupate de proprietari.