Feldhilfe: Art der Abschreibung

Wählen Sie hier, ob Sie die Abschreibung nach § 7 Abs. 4 EStG linear oder nach § 7 Abs. 5 EStG degressiv vornehmen.

Linear oder degressiv?

• Lineare Abschreibung (§ 7 Abs. 4 EStG):
  Bei der linearen Abschreibung wird der Wert des Gebäudes über die gesamte Nutzungsdauer gleichmäßig abgeschrieben.
• Degressive Abschreibung (§ 7 Abs. 5 EStG):
  Hier erfolgt die Abschreibung mit fallenden Beträgen, die vom jeweiligen Restwert berechnet werden. Dies ermöglicht eine höhere Abschreibung in den ersten Jahren.

Degressive AfA für Wohngebäude (§ 7 Abs. 5a EStG)

Seit dem 1. Oktober 2023 gilt eine neue Regelung für vermietete Wohngebäude:

• Sie können eine degressive Abschreibung von 5 % des jeweiligen Restwerts vornehmen.
• Voraussetzung:
  • Das Gebäude wird zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 hergestellt oder der Kaufvertrag in diesem Zeitraum abgeschlossen.
  • Das Gebäude muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.