Ajutor pentru completare: (2022) Doriți să solicitați amortizări speciale în conformitate cu § 7b EStG?

Selectați Da, dacă doriți să înregistrați amortizarea specială conform § 7b EStG (locuințe noi de închiriat) pentru proprietate.

În conformitate cu § 7b EStG, puteți solicita deduceri speciale de amortizare
până la 5% pe an din baza de evaluare pentru achiziția sau construcția de locuințe noi în anul achiziției sau construcției și în următorii trei ani, în plus față de amortizarea liniară pentru uzură conform § 7 alin. 4 EStG.

Beneficiare sunt măsuri de construcție care creează locuințe noi, inexistente anterior, pe baza unei cereri de construcție depuse după 31.8.2018 și înainte de 1.1.2022 sau a unei notificări de construcție efectuate în această perioadă. Pentru apartamentele închiriate care pot fi construite în conformitate cu reglementările în materie de construcții fără o cerere de construcție sau o notificare de construcție, momentul începerii construcției poate fi luat ca bază în ceea ce privește perioada menționată anterior (Scrisoarea din 21.9.2021, IV C 3 - 2197/19/10009 :009).

Pentru a beneficia de aceasta, precondițiile sunt ca,

• locuința să fie situată într-un stat membru al Uniunii Europene și
• cheltuielile de achiziție sau de construcție ale acestei locuințe să fie în valoare de 3.000 de euro pe metru pătrat de spațiu locuibil și
• locuința să fie închiriată în scop rezidențial în schimbul unei plăți în anul achiziției sau al construcției și în următorii nouă ani.

Baza de evaluare pentru amortizarea specială poate fi de maximum 2.000 de euro pe metru pătrat de spațiu locuibil. Amortizarea specială în conformitate cu § 7b EStG este un ajutor de minimis. Aceasta se acordă numai dacă sunt îndeplinite condițiile prevăzute de regulamentul de minimis. În acest scop, sunt necesare informații cu privire la valoarea ajutorului de minimis suplimentar de care ați beneficiat în cele două perioade de evaluare anterioare, precum și în perioada de evaluare curentă.

.