Wyjątek istnieje tylko w przypadku tymczasowego wynajmu poszczególnych pokoi. Dla uproszczenia dochód z czynszu poniżej 520 euro na okres oceny pozostaje nieopodatkowany (R 21.2 ust. 1 wytyczne Ministerstwa Finansów w sprawie podatku dochodowego - EStR). Jednak kwota 520 euro nie jest kwotą wolną od podatku, lecz granicą kwoty wolnej od podatku, tzn. jeśli Pański dochód z wynajmu przekracza tę kwotę nawet o jedno euro, trzeba zadeklarować całkowity dochód w zeznaniu podatkowym i zapłacić od niego podatek.

Jeśli dochód z podnajmu zostanie ukryty lub nie złoży się żadnego zeznania podatkowego, uznaje się to za uchylenie i unikanie płacenia podatku. Przestępstwa podatkowe mogą być karane do 10 lat wstecz.