pomoc w wypełnieniu pola: (2022) Amortyzacja

Proszę wybrać tutaj czy chcą Państwo zamortyzować liniowo zgodnie z § 7 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym (EStG) czy degresywnie zgodnie z § 7 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym (EStG).

Co do zasady, koszty nabycia można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne, jeśli wynajmują Pańswto nieruchomość. Amortyzacja jest jednak możliwa tylko od części budowlanej, ale nie od części gruntowej. Dlatego całkowitą cenę zakupu należy podzielić pomiędzy budynek i grunt.

Podział ceny zakupu może zostać określony przez kupującego i sprzedającego w umowie kupna, albo kupujący musi dokonać podziału w swoim pierwszym zeznaniu podatkowym po nabyciu. Federalny Trybunał Finansowy (BMF) regularnie udostępnia pomoc roboczą, aby samodzielnie dokonać alokacji ceny nabycia lub sprawdzić ją w typizowanej procedurze.

Proszę wpisać tylko kwotę rzeczywistej amortyzacji za rok 2022. Jeśli to konieczne, proszę pomniejszyć swoją pełną amortyzację o każdą część gruntu niewykorzystywaną do produkcji dochodu!

Przykład: Odpisy amortyzacyjne dla całego budynku w roku podatkowym 2022 wynoszą łącznie 1.200 euro. Dom składa się z dwóch mieszkań, z których jedno o powierzchni 200 m2 jest zamieszkiwane przez właściciela, a drugie o powierzchni 100 m2 jest wynajmowane. W tym przypadku możesz żądać jedynie 1/3 jako amortyzacji, czyli łącznie 400 euro.