Co oznacza amortyzacja zgodnie z § 7 ust. 4 EStG?

Amortyzacja zgodnie z § 7 ust. 4 EStG to amortyzacja liniowa, która może być stosowana do każdego budynku wynajmowanego lub wykorzystywanego do celów biznesowych. W przypadku domów wybudowanych do 31 grudnia 1924 r. nabywca może odliczać 2,5 procent przez 40 lat.

W przypadku obiektów wybudowanych po 31 grudnia 1924 r. nabywcy mogą odliczać 2 procent kosztów nabycia bez działki jako koszty uzyskania przychodu przez 50 lat. Okres amortyzacji rozpoczyna się od nowa dla każdego nabywcy, nawet jeśli poprzedni nabywca już raz amortyzował budynek. Amortyzacja rozpoczyna się w roku zakupu lub ukończenia budowy – w tym roku jednak tylko proporcjonalnie.

Aktualnie: W przypadku obiektów wybudowanych (ukończonych) po 31.12.2022 r. nabywcy mogą odliczać 3 procent kosztów nabycia bez działki od podatku przez 33 1/3 roku.