Wszystkie dochody, które zostały uzyskane z najmu określonego obiektu.

Nadwyżka wynika z różnicy między przychodami i wydatkami generowanych kosztów poniesionych / reklamowe.

Wskazać tutaj, jak duży jest udział, który można przypisać Mąż.

Dochody z wynajmu, które są przypisane do dochodu żona.

W tym miejscu należy wybrać, kto jest właścicielem nieruchomości.

Jeśli nieruchomość jest współwłasnością obojga małżonków, można określić stosunek, w jakim nieruchomość jest dzielona między partnerów. Z reguły każdy udział wynosi 50%.

Suma przychodów:

• dochód z wynajmu mieszkań (bez opłat)
• dochód za inne pomieszczenia (bez opłat / VAT)
• dochód za mieszkania wynajmowane krewnym (bez opłat)
• dochody z wynajmu garaży, powierzchni reklamowych, gruntów pod kioski itp.
• czynsze otrzymane za lata poprzednie / potrącone kaucje czynszowe / zaliczki czynszowe z tytułu dopłat do kosztów budowy przypadające na dany rok kalendarzowy
• pobrany podatek od towarów i usług
• dotacje publiczne

Łączny dochód z przypisanych kosztów ubocznych / operacyjnych (np. woda, energia elektryczna, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie)

Die durchschnittliche Monatsmiete pro Quadratmeter liegt im Verhältnis zur ortsüblichen Vergleichsmiete unter 50 Prozent.

Es kann daher nur der Teil der Werbungskosten geltend gemacht werden, der diesem Verhältnis entspricht.

Der hier ausgewiesen Anteil der Werbungskosten ist nicht abzugsfähig.

Die durchschnittliche Monatsmiete pro Quadratmeter liegt im Verhältnis zur ortsüblichen Vergleichsmiete zwischen 50 und 66 Prozent.

Das Finanzamt schreibt in solchen Fällen seit 2021 eine Totalüberschussprognose vor. Fällt die Prognose positiv aus, können die Werbungskosten in voller Höhe geltend gemacht werden. Ist die Prognose dagegen negativ, dürfen die Werbungskosten nur in Höhe des Prozentsatzes geltend gemacht werden.

Der hier ausgewiesen Anteil der Werbungskosten ist nicht abzugsfähig.