Proszę wpisać, jak duża jest przestrzeń mieszkalna wynajętego mieszkania.

Na podstawie podanych przez Państwa informacji urząd skarbowy ustali, jak wysoki jest czynsz za metr kwadratowy i czy jest on objęty stawką ulgową.

Dodatkowe wynajmowane pomieszczenia, takie jak piwnice, strychy, szopy i garaże, nie są brane pod uwagę przy określaniu powierzchni mieszkalnej.

Części pomieszczeń o wysokości w świetle od jednego do dwóch metrów, a także powierzchnia balkonów, loggii i ogrodów na dachu mają być uwzględniane w połowie ich wartości.

Proszę określić tutaj wysokość otrzymanych alokcaji, kosztów pobocznych.

Do alokacji / kosztów pobocznych należą m.in.:

• ogrzewanie
• prąd
• woda i kanalizacja
• oświetlenie domu i korytarza
• kominiarz
• sprzątenie domu
• sprzątanie ulicy
• wywóz śmieci
• antena wspólnotowa
• ubezpieczenie budynku
• podatek od gruntu.

Koszty poboczne mogą - przynajmniej częściowo - zostać przelokowane. W tym przypadku należy zadeklarować nadliczone alokacje jako przychody. W zamian za to mogą Państwo zadeklarować poniesione koszty jako koszty uzyskania przchodu (orzeczenie FTF z dnia 14.12.1999, arkusz podatku federalnego 2000 II str. 197).

W tym miejscu należy wpisać kwotę otrzymanego rocznego czynszu bez alokacji i podatku VAT.

Do celów podatkowych zasada przepływu ma zastosowanie do dochodów z najmu i przydziałów: Dochód podlega opodatkowaniu w roku, w którym go otrzymano (§ 11 ustawy o podatku dochodowym - EStG). Okres, za który pieniądze są wypłacane, jest generalnie nieistotny.

Proszę wprowadzić wszelkie otrzymane kwoty VAT na stronie "Mieteinnahmen > Weitere Einnahmen".

Całkowity dochód z wynajmu mieszkań.

Na przykład można wprowadzić piętro, numer mieszkania lub nazwisko najemcy jako nazwę jednostki mieszkalnej.

Jeśli rozliczono już bieżące przydziały z najemcami, na przykład za pomocą zestawienia opłat eksploatacyjnych, należy wprowadzić dodatkową płatność dokonaną przez najemców w roku 2025 lub kwotę zwróconą najemcom przez użytkownika. Kwoty te zazwyczaj pochodzą z zestawienia opłat eksploatacyjnych za rok 2024.

Proszę wpisać tutaj kwotę otrzymanych dopłat.

Proszę wpisać tutaj kwotę dokonanych zwrotów.