Pentru a revendica dreptul fiscal la administrația financiară, chiriașul are nevoie de un certificat de la proprietar care să conțină informațiile relevante. De obicei, decontul obișnuit al costurilor de operare nu este suficient. Chiriașii au însă un drept legal la un astfel de certificat.

Notă: Dacă locuiți cu chirie, puteți beneficia suplimentar de reduceri fiscale pentru relații de muncă în gospodărie sau lucrări de meșteșugari, dacă le-ați comandat personal și au fost efectuate în locuința dumneavoastră.

Curtea Federală de Finanțe (BFH) a clarificat recent că chiriașii pot solicita fiscal cheltuieli pentru servicii prestate în gospodărie și lucrări de meșteșugari conform § 35a EStG, chiar dacă nu au încheiat personal contractele (BFH-Urteil din 20.04.2023, VI R 24/20). Dacă administrația financiară solicită dovezi corespunzătoare, se recomandă solicitarea unui certificat de la proprietar conform Anexa 2 a scrisorii BMF din 9.11.2016.

În cazul în care proprietarul refuză eliberarea certificatului sau solicită dovezi suplimentare, cum ar fi facturi de meșteșugari, chiriașul se poate baza pe dreptul său de a consulta documentele conform § 259 alin. 1 BGB. Conform jurisprudenței constante a Curții Federale de Justiție, chiriașul are dreptul de a consulta, fotografia, scana sau copia documentele. Pentru locuințele cu preț reglementat, § 29 alin. 2 teza 1 din Regulamentul de determinare a chiriei permise permite chiar realizarea de copii contra cost (BGH-Urteil din 8.3.2006, VIII ZR 78/05).