(2023) Czy można odliczyć pokój do pracy biurowej w ramach działalności związanej z wynajmem?

Wydatki na domowe biuro i jego wyposażenie można w pełni odliczyć jako koszty uzyskania przychodu lub koszty operacyjne tylko wtedy, gdy biuro jest centralnym miejscem całej działalności zawodowej. Alternatywnie można ubiegać się o roczną ryczałtową kwotę 1.260 Euro. To zależy od podatnika. Jeśli warunki do odliczenia nie są spełnione w danym miesiącu, roczna kwota ryczałtowa zostaje odpowiednio zmniejszona. Musi jednak istnieć rzeczywiste biuro z własnymi czterema ścianami.

W niektórych przypadkach, takich jak wynajmujący zarządzający nieruchomościami, biuro może być odliczone jako koszty uzyskania przychodu z przychodów z wynajmu lub można skorzystać z ryczałtu.

Jeśli nie ma innego stałego miejsca pracy do wykonywania działalności zawodowej, koszty pracy zdalnej można odliczyć w formie dziennej stawki ryczałtowej w wysokości 6 Euro za dzień, maksymalnie 1.260 Euro rocznie. Nie jest wymagane zamknięte biuro; wystarczy kącik do pracy lub stół kuchenny. Dzienna stawka ryczałtowa może być odliczona tylko raz na dzień kalendarzowy dla wszystkich czynności zawodowych wykonywanych w domu.

Przykład: Kierowca autobusu (Z) pracuje dodatkowo jako freelancer pisarz i zajmuje się wynajmem. Ponieważ Z nie ma innego stałego miejsca pracy do tych czynności, może odliczyć dzienną stawkę ryczałtową w wysokości 6 Euro za każdy dzień, w którym wykonuje te czynności z domu, do maksymalnie 1.260 Euro rocznie. Nawet jeśli Z pracuje jako kierowca autobusu w danym dniu, odliczenie dziennej stawki ryczałtowej na inne czynności nie jest zagrożone. Z może przypisać ryczałt proporcjonalnie do dochodów z działalności freelancerskiej lub dochodów z wynajmu i dzierżawy, lub w całości do jednej z tych form dochodów.

Ważne: Musisz udowodnić, że nie masz na stałe innego miejsca pracy do danej działalności zawodowej lub operacyjnej. Odpowiednie zaświadczenie od pracodawcy może być pomocnym dowodem.