În cazul punerii la dispoziție gratuite a unui apartament, este vorba de întreținere în natură, care poate fi luată în considerare la realsplitting la nivelul chiriei obișnuite. Chiria obișnuită se aplică chiar dacă părțile au convenit, din punct de vedere al dreptului la întreținere, un avantaj locativ mai mic (decizia BFH din 29.6.2022, X R 33/20). Cu toate acestea, BFH face următoarea precizare: Dacă copiii comuni rămân în apartamentul pus la dispoziție, avantajul locativ care le revine nu este luat în considerare la plățile de întreținere deductibile conform § 10 alin. 1a nr. 1 EStG.

Există o altă particularitate la care BFH face referire: Punerea la dispoziție a unui apartament pentru fostul soț sau soțul de care sunteți separat permanent poate fi, de asemenea, bazată pe un raport juridic oneros. Cu alte cuvinte: nu este vorba de întreținere, ci de o "adevărată" închiriere. Aceasta nu intră sub incidența § 10 alin. 1a nr. 1 EStG, adică realsplitting, ci trebuie evaluată ca venituri din închiriere și leasing, ca în cazul unei închirieri către terți.

În cazul litigiului, BFH a evaluat acordul privind consecințele separării și divorțului astfel încât nu s-a dorit o închiriere în sensul clasic, ci întreținere în natură. Totuși, acest lucru poate fi diferit în cazuri individuale, în special dacă se menționează explicit "închirierea spațiului de locuit" sau dacă în textul contractului apar termenii "chirie" sau "plată".