Ajutor pentru completare:
(2022)
Denumirea
Aici puteți înregistra dobânda datoriei pe care o plătiți creditorului (instituției de credit) pentru un împrumut pe care l-ați folosit direct pentru casa și terenul închiriat. De exemplu, introduceți numele băncii sau numărul de contract ca denumire.
Deductibile fiscal sunt în mod specific:
- Dobânzi ipotecare de la bănci, societăți de construcții și companii de asigurări
- Dobânzi ipotecare pentru împrumuturile de la societatea de construcții
- Dobânzi ipotecare pentru împrumuturi de la angajator
- Dobânzi ipotecare pentru împrumuturi de la rude sau pentru împrumuturi publice
- Dobândirea dreptului de folosire a proprietății prin moștenire
- Dobânzi de finanțare intermediară de la bancă, dacă aveți nevoie de bani înainte ca împrumutul să fie transferat
- Dobânzi ipotecare pentru un împrumut de completare sau prefinanțarea unui contract de economisire la o societate de construcții
- Dobânzi pentru punerea la dispoziție a creditului
- Dobânz plătite de către dumneavoastră, în calitate de cumpărător al unei clădiri, până la plata ofertei în numerar
- Penalizări de întârziere pentru o rată de construcție neplătită la timp
Un Damnum / Disagio trebuie dedus imediat dacă este unul obișnuit pe piață. Suma în exces trebuie să fie repartizată pe perioada fixă a dobânzii sau, dacă nu este cazul, pe durata împrumutului..
Chiar și o reducere mai mare de peste 5% poate fi considerată ca fiind "cursul pieții" și dedusă integral în anul plății. De asemenea și o reducere de 10% pentru un împrumut pe 10 ani poate fi "cursul pieței" și, prin urmare, deductibilă în întregime (Hotărârea BFH din 8.3.2016, IX R 38/14).
Curtea fiscală federală a hotărât recent că termenul dobândă la datorie trebuie înțeles în sens larg și poate include și costurile pentru controlul proiectului. Acesta este cazul dacă acestea trebuie evaluate ca fiind costuri de finanțare, deoarece plata ratelor de împrumut de către bancă depinde de pregătirea documentelor relevante pentru bancă și de pregătirea rapoartelor de control în cadrul controlului (hotărârea BFH din 6.12.2021, IX R 8/21).
