(2022) Co muszę wiedzieć o dochodach z wynajmu?

Jako wynajmujący muszą Państwo opodatkować czynsz podstawowy oraz koszty dodatkowe przeniesione na najemców jako dodatkowy dochód. Koszty poniesione w związku z tym mogą Państwo odliczyć od podatku jako koszty uzyskania przychodu.

Przykłady dochodów z wynajmu:

• Dochody z wynajmu mieszkań lub pokoi
• Dochody z wynajmu garaży/miejsc parkingowych
• Koszty dodatkowe przeniesione na najemcę
• Czynsz za powierzchnie reklamowe i miejsca na automaty
• Odsetki od salda z umów oszczędnościowo-budowlanych
• Odstępne od najemcy w przypadku przedwczesnego zakończenia umowy najmu
• Dzierżawy za niezabudowane działki
• Dochody z prawa do zabudowy

W przypadku dochodów z wynajmu, które rocznie nie przekraczają 520 Euro (np. przy podnajmie), mogą Państwo zrezygnować z podawania ich w zeznaniu podatkowym. Dochody do tej kwoty pochodzące z tymczasowego wynajmu są zwolnione z podatku dochodowego. Dotyczy to również tymczasowego podnajmu części własnego mieszkania. W takim przypadku nie można również uwzględnić odpowiednich kosztów uzyskania przychodu.

Proszę nie wpisywać dochodów z podnajmu w podpunkcie „Dochody - dochody z wynajmu”, lecz na stronie „Podnajem wynajmowanych pomieszczeń”.