Indicați cât de mare este spațiul locuibil al apartamentelor închiriate.

În funcție de informațiile dumneavoastră, Fiscul va stabili cât este chiria pe metru pătrat și dacă există o chirie cu reducere.

Când determinați spațiul de locuit, nu includeți încăperile auxiliare, cum ar fi subsolurile, podurile, magaziile și garajele.

Părțile de încăperi cu o înălțime liberă cuprinsă între unu și doi metri și suprafața balcoanelor, logiilor și a grădinilor de pe acoperiș trebuie incluse la jumătate.

Indicați aici câte apartamente închiriați la acest etaj.

Indicați aici valoarea costurilor de funcționare primite, costuri auxiliare.

Costurile de funcționare / costurile auxiliare includ, printre altele:

• Încălzire,
• Electricitate,
• Apă și canalizare,
• Iluminatul casei și al holului,
• Hornar,
• Curățenie în casă,
• Curățenie stradală,
• Colectarea gunoiului,
• Antenă comunitară,
• Asigurarea clădirii,
• Impozite pe proprietate,

Cuantumul costurilor de întreținere poate fi alocat - cel puțin parțial - chiriașilor. În acest caz, costurile repartizate trebuie să fie recunoscute ca venit. Pentru aceasta, pe de altă parte, puteți solicita costurile plătite ca fiind cheltuieli legate de venit (hotărârea BFH din 14.12.1999, BStBl. 2000 II p. 197).

Indicați aici mărimea chiriei anuale percepute fără costurile de funcționare defalcate.

În scopuri fiscale, principiul fluxului de încasare se aplică veniturilor din chirii și repartizărilor: venitul este impozabil în anul în care îl primiți (§ 11 EStG). Perioada pentru care sunt plătiți banii este în general irelevantă.

Selectați aici pentru care etaj ați realizat venitul din chirii.

Totalul veniturilor din chirii pentru locuințele închiriate.