(2022)
Ce se înțelege prin câștig din vânzare?
Veniturile din activități independente includ și câștigul din vânzarea unui cabinet profesional sau a unui activ corespunzător, a unei părți independente din activ, sau a unei părți din activ. Vânzarea include și închiderea unui cabinet, birou etc. (§ 18 alin. 3 EStG). Din punct de vedere fiscal, câștigul din vânzare este tratat conform unor reguli speciale și trebuie diferențiat de câștigul curent.
Cei care își vând afacerea sau cota de parteneriat pot beneficia de două facilități fiscale importante:
- Scutirea de impozit pentru vânzare: Câștigul din vânzare este scutit de impozit până la 45.000 Euro. Totuși, această sumă se reduce dacă câștigul din vânzare depășește 136.000 Euro, cu suma care depășește. Astfel, scutirea de impozit dispare pentru un câștig din vânzare de 181.000 Euro (§ 16 alin. 4 EStG).
- Impozit redus: Câștigul din vânzare rămas după deducerea scutirii beneficiază de regula de cinci ani. La cerere, acesta poate fi impozitat cu o rată redusă, și anume 56% din rata medie de impozitare și cel puțin 14% (§ 34 alin. 3 EStG).
Scutirea de impozit pentru vânzare și rata redusă de impozitare sunt acordate doar în anumite condiții:
- Trebuie să fi împlinit vârsta de 55 de ani sau să fiți permanent inapt de muncă în sensul asigurărilor sociale.
- Facilitățile pot fi utilizate o singură dată în viață: scutirea de impozit pentru vânzare calculată din 1996, rata redusă de impozitare calculată din 2001.
- Trebuie să solicitați facilitățile.
În cazul vânzării afacerii înainte de vârsta de 55 de ani, fără a fi permanent inapt de muncă, se aplică doar regula de o cincime. Totuși, această regulă nu aduce economii fiscale dacă veniturile curente sunt deja impozitate la rata maximă.
În cazul vânzării unei cote de parteneriat, aveți dreptul la scutirea de impozit pentru vânzare în întregime și nu doar proporțional. Totuși, dacă vindeți doar o parte din cota de parteneriat, câștigul din vânzare este considerat venit curent și nu se aplică nici scutirea de impozit pentru vânzare, nici rata redusă de impozitare sau regula de o cincime (§ 18 alin. 3 coroborat cu § 16 alin. 1 fraza 2 EStG).
