(2022) Что такое расходы на содержание?

К расходам на содержание относятся все расходы на текущие работы по техническому обслуживанию и ремонту, а также все расходы, связанные с обновлением или улучшением уже существующих частей (например, окон) или установок (например, отопления).

Если, напротив, устанавливаются ранее отсутствовавшие части (например, установка ранее отсутствовавшей ванной комнаты), это не расходы на содержание, а капитальные затраты, которые влияют только через амортизацию. Разграничение между расходами на содержание и капитальными затратами часто бывает сложным.

Если стоимость мероприятия без учета НДС составляет до 4.000 евро, Вы всегда можете списать расходы как расходы на содержание, даже если это капитальные затраты. Однако в течение первых трех лет после приобретения здания необходимо учитывать особые условия.

Более крупные расходы на содержание могут быть списаны сразу или распределены на 2–5 лет как расходы, связанные с получением дохода.