(2023) Ce trebuie să știu despre veniturile din chirii?

Ca proprietar, trebuie să declarați chiria netă și costurile suplimentare transferate chiriașilor ca venit suplimentar. Costurile aferente pot fi deduse ca cheltuieli de publicitate.

Exemple de venituri din chirii:

• Venituri din chirii pentru apartamente sau camere
• Venituri din chirii pentru garaje/locuri de parcare
• Costuri suplimentare transferate chiriașului
• Chirie pentru spații publicitare și locuri pentru automate
• Dobânzi la economii din contracte de economisire pentru locuințe
• Plată compensatorie de la un chiriaș în cazul încheierii anticipate a contractului de închiriere
• Arende pentru terenuri neconstruite
• Venituri dintr-un drept de superficie

În cazul veniturilor din chirii care sunt sub pragul de 520 de euro pe an (de exemplu, în cazul unei subînchirieri), puteți omite aceste informații în declarația fiscală. Veniturile până la acest prag, care provin dintr-o închiriere temporară, sunt scutite de impozitul pe venit. Acest lucru se aplică și subînchirierii temporare a unor părți din propria locuință închiriată. În acest caz, nu pot fi luate în considerare cheltuieli de publicitate corespunzătoare.

Notă: Începând cu 1.1.2024, se va introduce un nou prag de scutire fiscală pentru veniturile din închiriere: veniturile din închiriere și arendare vor rămâne neimpozitate, cu condiția ca suma totală a veniturilor să fie mai mică de 1.000 Euro (§ 3 Nr. 73 EStG, introdus prin "Legea oportunităților de creștere").