Puterea AI pentru impozitul dvs:

Cu IntelliScan KI^beta
pentru o rambursare fără probleme!

Gata cu stresul fiscal!
Aflați cum să vă completați declarația fiscală mai rapid și mai eficient cu IntelliScan. Pur și simplu încărcați documentele - AI-ul nostru recunoaște și procesează toate informațiile importante pentru dvs.

Rezultatul proprietății

Acest text se referă la Steuererklärung 2023. Versiunea pentru Steuererklärung 2025 o puteți găsi la:
(2025):

Ce sunt cheltuielile aferente legate de închirierea unei proprietăți?

Din veniturile dumneavoastră din închiriere și leasing, puteți deduce cheltuielile aferente. Cheltuielile aferente sunt costuri care servesc la achiziționarea, asigurarea și întreținerea proprietății.

Aceste cheltuieli aferente sunt deduse din veniturile din chirii. Un rezultat pozitiv, adică un profit, crește suma impozitului dumneavoastră. Un rezultat negativ duce la o economie fiscală.

O pierdere fiscală din închiriere și leasing, cauzată de cheltuieli legate de venit ridicate, poate fi compensată cu alte venituri pozitive. Momentul relevant pentru înregistrarea cheltuielilor aferente în declarația fiscală este momentul plății. Când au apărut costurile sau când ați primit factura nu contează, de obicei.

Puteți deduce cheltuieli aferente chiar dacă proprietatea nu este încă închiriată. Cu toate acestea, trebuie să existe o intenție de închiriere. Dacă faceți acest lucru, administrația fiscală va recunoaște inițial costurile, dar va emite decizia fiscală doar provizoriu. Dacă nu închiriați proprietatea, administrația fiscală poate retrage deducerea cheltuielilor legate de închiriere.

(2023): Ce sunt cheltuielile aferente legate de închirierea unei proprietăți?

Ajutoare pentru câmp

Venituri din închiriere și arendare

Toate veniturile pe care le-ați obținut din închirierea proprietății specificate.

= Excedent

Surplusul este diferența dintre veniturile generate și cheltuielile legate de activitate suportate.

Cota Partener A (în %)

Indicați aici cât de mare este cota care poate fi atribuită la Soț .

Cota Partener B (în %)

Veniturile din închirieri care vor fi atribuite veniturilor soției.

Proprietarul proprietății

Vă rugăm să selectați aici cine deține proprietatea.

În cazul în care proprietatea este deținută în comun de ambii soți, puteți specifica raportul în care proprietatea este împărțită între parteneri. De regulă, fiecare cotă-parte este de 50%.

+ Costurile auxiliare primite

Totalul veniturilor:

Venituri din închirierea apartamentelor (excluzând taxele)
Venituri pentru alte spații (fără taxe / TVA)
Incasări pentru apartamentele închiriate rudelor (fără taxe)
Venituri din închirierea garajelor, a spațiilor publicitare, a terenurilor pentru chioșcuri, etc.
Închirierile încasate pentru anii precedenți / depozitele de chirie compensate / plățile anticipate de chirie din subvențiile pentru costurile de construcție atribuibile anului calendaristic
Taxa pe valoarea adăugată colectată
Subvenții publice

Venituri din chirii

Suma veniturilor provenite din costurile auxiliare / operaționale alocate (de ex. apă, electricitate generală, colectarea deșeurilor, încălzire centrală)

Lohnsteuerkompakt

Die Online-Steuererklärung

Lohnsteuer kompakt FAQs

Cu IntelliScan KI^beta
pentru o rambursare fără probleme!

Rezultatul proprietății

Ce sunt cheltuielile aferente legate de închirierea unei proprietăți?

Testați acum gratuit

Completați-vă declarația fiscală simplu cu %PROGRAM%. Rambursare de Ø %economii_variabile% euro în mai puțin de o oră.

Lohnsteuerkompakt

Die Online-Steuererklärung

Lohnsteuer kompakt FAQs

Cu IntelliScan KI betapentru o rambursare fără probleme!

Rezultatul proprietății

Ce sunt cheltuielile aferente legate de închirierea unei proprietăți?

Sichern Sie sich einfach die volle Steuererstattung, die Ihnen zusteht!

Completați-vă declarația fiscală simplu cu %PROGRAM%. Rambursare de Ø %economii_variabile% euro în mai puțin de o oră.

Cu IntelliScan KI^beta
pentru o rambursare fără probleme!